“借名买房”若干法律问题研究.DOCX

“借名买房”若干法律问题研究 摘 要 房屋与民生息息相关，房屋买卖不仅仅是个人的选择问题，更关系到市场经济的发展，社会的和谐稳定，若由房价随意发展，必定会造成物极必反的效果，故而各个城市开始按照其自身特点出台一些相应的房屋限购政策。然而，由于一房难求的现象大量存在，这就使得很多人寻求新的出路来购买房屋，也就出现了本文中借名买房的现状。 借名买房就是指房屋的名义记录人与现实享有人不为相同，借用名义人通过借用出借名义人的买房资格购置房屋并登记在出借名义人名下，借名人是房屋的实际拥有者，出名人为房屋的形式外观登记者。我国《物权法》实行房屋登记制度，但现实生活中法律物权不能完全真实地反映出不动产物