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五大产业园运营模式分析 一、 华夏幸福基业 1、企业背景及发展概况 华夏幸福基业成立于1998年，拥有房地产开发经营业务一 级资质，早期致力于河北省内的城市住宅项目开发。2002年开始 园区运营固安工业园，逐步向工业园区运营商进行转变，目前已经形 :+地产”运营模式。华夏幸福基业开发版图主要位于环首 园区 都经济圈、环渤海经济圈等地。 其运营模式的成功主要在于寻求地方政府与企业之间能够实 现双赢的契合点，通过产业新城的建设帮助政府实现地域经济的 快速发展，同时在获取廉价土地方面与当地政府形成默契，实现 互帮互赢。 2■运营模式和盈利模式 ^营模式 以打造“产业新城”为企业战略定位，以“园国地产