matlab按揭（2022年-2023年）贷款.docxVIP

2022年-2023年  精品资料 m a t l a b 按揭贷款 ........................................ 2022年-2023年精品资料 2022年-2023年 精品资料 ........................................ ........................................ 一、 实验目的 练习用差分方程建立离散动态过程的数学模 型，并用 MATLAB 计算其数值解； 了解差分方程平衡点及其稳定性的基本知识； 练习数值微分的计算。 二、 实验内容 小明现有存款 20 万，月收入 6000，准备通过按揭贷款买房，请计算他最多能买价值多少的房子，并按照等额本息和等额本金两种方式计算每月月供。 （一）、问题的分析 1、“按揭贷款”具有房地产抵押及分期还款两层含义。 按揭条件：第一、借款人有所购（大修） 住房全部价款 30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；第二、贷款额度最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的 80％； 贷款期限：一般最长不超过 30 年。 贷款利率：贷款期限为 5 年以下（含 5 年）的，贷款年利率为 4.77%；贷款期限为 5 年以上的，贷款年利率为 5.04%（按各地政府实际情况 定）。 生活满意程度不能够太低，即小明不能为了买房而不能够正常生活。 2、计算小明最多能买价值多少的房子 设小明最多能买价值为 X（RMB）的房子小明现有存款 20 万， 按照全部存款支付首付款来算，欲使 X 最大，又要满足 200000 .100% ? 20% X 得到 X ? 1000000 。 所以得到 X 最大值为 1000000（100 万） 3、建立模型求解小明分别按照等额本息和等额本金两种方式的 每月月供。  （二）模型假设 1、每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 2、贷款期限设为 n 年(按照要求n ? 30 ，模型中 n 从键盘输入) 进行分期付款。 3、年利率假设不变设为 c（百分比）(贷款利率 c 符合要求，5 年以上c ? 5.04 ，模型求解时 c 从键盘输入)。 4、小明的最低生活满意程度设为 d（百分比）(最低生活满意 程度是每月的月供与月收入的比值。一般要求d ? 50 ，模型求解时 d 从键盘输入)。 （三）模型建立 1、设 X：房子价值；n 还款期；c:贷款年利率；d:生活满意程 度. 2022年-2023年 2022年-2023年 精品资料 yuegong_1：小明采用等额本息还款方式每月月供； yuegong_2：小明采用等额本金还款方式，月供。 2、MATLAB 程序实现： 2、1 做 equal_capital.m（等额本金） X=200000/(30/100)-200000; % 首付款 为总房价的 30%，单位是元 n=input(请输入还款期(年)n=); c=input(请输入贷款年利率(百分比)c=); comfort=input(请输入生活舒适度(百分比)d=); c=c/12/100; n=n*12; %如何保证每月的月供小于 6000*d% comfort=comfort/100; yuegong_2(1)=X/n+X*c; % 本金法第一期月供while(yuegong_2(1)6000*comfort) n=n+1;yuegong_2(1)=X/n+X*c; end disp([小明采用等额本金还款方式，第 1 个月供是 =,num2str(yuegong_2(1)),.,小明共需要还款,num2str(n), 月]); for i=1:n-1 yuegong_2(i+1)=yuegong_2(i)-X/n*c; % 本金法每月月供成等差数列 精品资料 disp([ 第,num2str(i+1),个月供款金额=,num2str(yuegong_2(i+1)),.]); end 2、2 做 equal_cap_inte.m(等额本息) X=200000/(30/100)-200000; % 首付款为 总房价的 30%，单位是元 n=input(请输入还款期(年)n=); c=input(请输入贷款年利率(百分比)c=); comfort=input(请输入生活舒适度(百分比)d=); c=c/12/100; n=n*12;%如何保证每月的月供小于 6000*50% comfort=comfort/100; yuegong_1=X*c*(1+c)^n/((1+c)^n-1); % 本息法月供可直接按照计算公式 while(yuegong_16000*comfort) n=n+1;yuegong_1=X*c*(1+c)^