西南事业部《住宅机电设计管控要点2.0版（2017升编》.pdfVIP

14____________项目机电专业设计管控要点2.0(住宅类) xxxxxxx修改条文内容 xxxxxxx增加条文内容 xxxxxxx原有重要条文 xxxxxxx原有一般条文 管控 序 交底 设计 业主 管控要点 分项 号 确认 自检 审核 供电系统按照标准规划房型配套，电表出户公共部位安装，根据大 1. 户型实际用电量需要作为独立回路进户 □ □ □ 住宅小区公用附属设施用电（住宅小区内的公共场所照明、电梯、 电子防盗门、电子门铃、消防、绿地、门卫、车库等非经营性用电。） 2. □ □ □ 统一纳入居民生活用电电价适用范围，具体按当地电业局要求。 住宅严格按照当地电业局户表要求设计，商业结合规范要求及前期 3. 规划业态的要求预留扩充用电空间 □ □ □ 住户配电箱位置合理，装修房与室内设计院配合。住宅户内配电箱 原则上不安装在厅卧的明显位置，尽量安置玄关门后、储藏空间， 应尽量避开结构墙柱，并提交绿地公司确认 4. □ □ □ 商铺电表统一设置在强电井内，商铺配电箱原则不安装在商铺前端 容易影响商业形象的位置，尽量安置在商铺后部 全装修房点位应与室内设计院配合，出图应按装修点位配合回路 强电专业 5. □ □ □ 变配电房设置的位置须满足退界要求，满足供电局供电半径要求 （变电站至用电末端不超过200m）；KT站原则上设置于地上，PT 站原则上设置于地下；变配电房的土建设计（独立进出风口，事故 6. □ □ □ 排风口，设置集水井，预留电缆夹层，电站门的宽度和间距等）满 足供电部门的要求；地下变配电站的净高原则不小于4.0m。 地下车库LED灯数量应在满足基本照度前提下尽可能减少，灯具回 7. 路应分区设置，同一区域内的照明灯具应交错连接 □ □ □ 消防负荷如消防泵、防排烟风机、消防电梯、消防中心等应在负荷 8. □ □ □ 末端设双电源切换装置 设计对讲系统时，大门的门口机、门内开关预留位置及电源应与室 9. □ □ □ 内设计院配合确定，门口机宜在面对大门的右侧设置。 10. 立体机械车库应预留专用电源 □ □ □ 预留景观，泛光照明和水景等公共用电回路及其电箱的安装位置 11.