2022年房地产行业分析报告：历史的终结，时代的开始.pdf

历史的终结，时代的开始 房地产 有息负债首次收缩，加剧企业分化 行业基本面持续走低叠加持续去杠杆进程导致21 年房企业绩下滑，分化加 剧，但政策与融资端已步入改善进程。2022 年4 月召开的政治局会议意味 着自上而下对地产政策端进一步改善定调，加之房贷额度和利率、地产需求 端政策的持续改善，有望使得地产基本面加速企稳。重点推荐1）A 股开发： 金地集团、万科A、招商蛇口、滨江集团、华发股份、新城控股等，以及部 分地方国企；2）港股开发：华润置地、龙湖集团、中国海外发展、旭辉控 股集团、碧桂园等；3）物管公司：保利物业、碧桂园服务、招商积余、旭 辉永升服务、中海物业