户型借鉴概要.pptxVIP

会计学 1 户型借鉴概要 2 本报告目录 一、入户花园户型（5套方案）………………… 3 二、空中庭院住宅（3套方案）………………… 8 三、可分可合户型（2套方案）…………………11 四、其它优秀户型（8套方案）…………………12 第1页/共21页 3 1-1 入户花园方案(一) —— 类地面集合住宅 户型方案评价： 本方案提出入户花园的理念，充分考虑了通风和采光。 A户型设计多功能房和卫生间分区，方便业主生活，90 m2内做出小三室值得借鉴。 B户型图中标识处厨房应考虑开窗或将厨房调到外侧。 户型 建筑面积 使用面积 阳台面积 A 87.57 62.20 7.93 B 77.03 53.95 7.93 第2页/共21页 4 1-2 入户花园方案(二) —— 空中花园住宅 户型方案评价： 本方案将入户花园理念发挥到极致，且套型面积全部控制在80～90m2之间。 A户型端头可按单元组合调整 B户型布局可供方案㈠借鉴。 本方案不足之处： 交通合公摊面积偏大，土地利用率不太高；如考虑将 A户型整体向下（南侧）偏移，则有助于提高土地利用。 第3页/共21页 5 1-3 入户花园方案(三) —— 中空、明厨明卫 户型方案评价： 本方案中空布局和端户型的入户花园设计，实现全明厨明卫。 客厅3.9m开间和90 m2内小三室是最大亮点。 如用于18层以上住宅，图中标识的楼梯处可调整为剪刀梯，满足消防设计规范。 第4页/共21页 6 1-4 入户花园方案(四) —— 入户花园＋空中庭院 户型方案评价： 一单元5户，土地利用率高。 B2户型配休闲阳台，B3户型带入户花园，小套型高品质。 B1户型可与B2户型组成一户。 右图为18层设计方案，如改为21层以上，可将图中标识楼梯改为两部剪刀梯，适当调整B3户型厨房、餐厅布局。 户型 套型描述 建筑面积 套内面积 B1 1室2厅1卫 54.35 45.70 B2 2室2厅1卫 79.78 67.09 B3 3室2厅2卫 89.55 75.30 第5页/共21页 7 1-5 入户花园方案(五) —— 其它可借鉴户型 户型方案评价： 这些户型方案均设计有入户花园。 合理的单元布局，能实现全明厨明卫。 右边一单元两户设计，确保了产品品质。 四种户型可根据地块情况自由组合。 第6页/共21页 8 2-1 空中庭院住宅(一) —— 1+2/3组合住宅 户型方案评价： 本方案引入空中庭院概念，打造和谐的邻里空间。同一庭院的两户又可组合成 2+1户型，庭院成为独享“空中花园”。 右图为小高层设计方案，如改为高层，可调整楼梯、电梯布局，仍可延续上述设计理念。 户型 套型描述 建筑面积 套内面积 A 1室1厅1卫 54.05 46.91 B 2室2厅1卫 81.14 70.40 C 3室2厅2卫 87.34 75.78 第7页/共21页 9 2-2 空中庭院住宅(二) —— 前庭后院，休闲空间 户型方案评价： 本方案采用“前庭后院”设计概念，使点式单元中间部分的功能空间得到了较好布局。 本单元方案提供了不同的组合思路，每种户型均可实现明厨明卫。 户型 套型描述 建筑面积 套内面积 A 3室3厅2卫 130.07 116.13 B 3室2厅2卫 137.19 122.49 C 3室2厅2卫 110.15 98.35 D 2室2厅1卫 89.92 80.29 入户，生活空间 后院 前庭 用餐、品茶 休闲、聚会 第8页/共21页 10 2-3 空中庭院住宅(三) —— 前庭后院，休闲空间 户型方案评价： 拥有“前庭后院”的高层花园洋房。 灵活个性装修，庭院可封可不封。 一个充满乐趣的家，一种全新休闲生活。 第9页/共21页 11 3-1 可分可合户型(一) —— “两代居”住宅 户型评价： 本方案考虑了“两代居”可分可合的灵活设计，两个边户适当调整，即能实现明厨明卫(凹槽)。 套型平面较紧凑，功能分区明确，如不受90限制，客厅开间可考虑适当加大。 外墙规整，利于节材、节能 户型 套型描述 建筑面积 套内面积 3E-1 3室2厅1卫 89.52 75.46 1E-1 1室1厅1卫 64.18 54.10 第10页/共21页 12 3-2 可分可合户型(二) —— “2+1”组合住宅 可借鉴之处： 明厨明卫设计，功能空间齐全，可适应不同需要； 组合功能，可变、可发展 一家两天地，老少皆相宜 1+2，让我的家更宽敞 买两套，住1套，租1套 各自购买，邻里预约转让 板式结构，品质生活。 户型 套型描述 建筑面积 套内面积 A 2室2厅1卫 92.55 87.1 B 3室2厅1卫 96.77 87.9 C 1室1厅1卫 36.44 33.1 第11页/共21页 13