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历年中级会计实务复习题11054 历年中级会计实务复习题11054 历年中级会计实务复习题11054 历年中级会计实务复习题 多项选择题 1、助理人员正在对投资性房地产的工作稿本进行复核，请判断以下说法中正确 的有()。 A．在成本模式下，应当将房地产变换前的账面价值作为变换后的入账价值 B．采纳公允价值模式计量的投资性房地产变换为自用房地产时，应当以其变换 当天的公允价值作为自用房地产的账面价值 C．采纳公允价值模式计量的投资性房地产变换为自用房地产时，应当以其变换 当天的账面价值作为自用房地产的账面价值 D．自用房地产或存货变换为采纳公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性 房地产依据变换当天的账面价值计价 简答题 2、甲股份有限公司为房地产开发公司，2004年至2011年有关业务摘录以下： 2004年12月31日建筑达成办公用房一栋，建筑过程中共发生成本18000万元， 甲公司于当天办理完工结算。甲公司估计该建筑物使用年限为50年，估计净残 值为200万元，采纳年限平均法计提折旧。 2005年3月31日，因为原估计项当远景不好，甲公司将前述建筑物南自用改为 出租(甲公司对全部投资性房地产采纳成本模式进行后续计量)。与乙公司签署一 份租借合同，租期为3年，年租金为480万元，每年12月31日收取当年租金， 租借停止日收取节余部分租金，租借期开始日为2005年4月1日。 2006