（根据民法典新修订）房屋租赁合同（自行成交版）模板.docxVIP

合同编号: 房屋租赁合同（自行成交版）模板 甲 方： 乙 方： 鉴证方： 签订地址： 签订时间： 甲方与乙方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律及法规，甲乙双方在平等、自愿 的基础上及有关规定，甲乙双方经平等自愿、协商一致,签订本合同。 第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市 区（县）街道办事处（乡 镇），建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/ 口公有住房租赁合同/ 口房屋买卖 合同/ 口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源 证明名称： ,房屋所有权人（公有住房承租人、购 房人）姓名或名称：,房屋（口是/ 口否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （-）租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住 人数为：，最多不超过 人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地 的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人 员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止 的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服 务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更 之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出 所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（口甲方/口乙方）应自订立本合同之时起24小 时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋 行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限（-）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属 物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结 清各自应当承当的费用。 乙方继续承租的，应提前一日向甲方提出（口书面/ 口口头）续租要求，协商一致后 双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：元/ （□月/ 口季/ 口半年/ 口年），租金总 计：人民币 元整（￥： ） o 支付方式：（□现金/□转账支票/口银行汇款），押 付,各期租金支付日期,， O （二）押金：人民币 元整（￥： ）租赁期满或 合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔 偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承当方式 租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由 乙方承当：（1）水费（2）电费（3） 费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7） 物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费 （13） 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的 费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安 全条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小 区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的 状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时 通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代 为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部 或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。 第八条合同解除（-）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、o（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅