建筑面积计算 广东.pptxVIP

会计学;概念;3、建筑面积的作用;适用范围;一、单层建筑物;;;;;; 勒脚是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台，起到保护墙身和增加建筑物里面美观的作用。因为勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。 ;二、有坡屋顶的建筑面积;注意：是净高，而不是层高。按照净高来分界，如果给出屋顶上表面，就要减去板厚，找出净高。 ;;;三、局部楼层;单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积。;;;四、多层建筑物;注意：1、多层建筑物的层高指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。不是净高的概念了，要和单层的作区别。 注意：2、多层建筑物的建筑面积计算应按不同的层高分别计算。 层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高. 有基础底板的按基础底板上表面结构至上层楼面的结构标高之间的垂直距离； 没有基础底板指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离， 最上一层的层高是其楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。;;五、场馆看台 3.0.4多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算全面积。 ; 是设计加以利用时才计算建筑面积。如果设计不利用的空间，不计算建筑面积。这是就不管有多高了，都不计算。所以要两个条件：净高满足要求，同时要加以利用。例如看台下，顶面是一个整个斜面。;;; S=8*(5.3+1.6*0.5)=48.8m2;六、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层、 ;第28页/共110页;1、本条适用于架空层，而且??须是加以利用的，不加以利用的，无论多高，不计算建筑面积。 2、以层高为界，不是净高， 3、有围护结构，按层高分界，2.2m以下计算一半建筑面积，即使层高1m，也要计算。但是，如果是无围护结构，不管层高多少，只是按照利用部分的一半计算。不是全部计算都一半 ; 用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外墙外围的水平面积的一半计算建筑面积。; 坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用的层高超过2.2米的，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。;七、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等） ;1、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)。包括相应的出入通道必须永久性顶盖的出入口 才能计算建筑面积 。 注意：2、一定注意是，外墙上口，不是外墙其它部位，因为要受到土的压力、剪力，建立一般此时的外墙上下厚度不同。 注意：3、外墙是指结构主体的外墙，不是采光井、外墙防潮层及其保护墙 注意：4、按照外墙外边线，不是外墙中线等。 注意：5、按照层高分界，不是净高，和普通的多层建筑物一致。;第34页/共110页;;;八、建筑物内的门厅、大厅，及其回廊 ;．注意1、建筑物的门厅大厅，无论多高，一律按照一层计算。建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑面积。 ;;;;九、架空走廊 ;两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的维护结构外围投影面积计算建筑面积；没有围护结构的架空通廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。 如果“无顶盖，无围护结构的”，不计算建筑面积。 ;;;;十、立体书库、立体仓库、立体车库 ;十一、有围护结构的舞台灯光控制室 ;;第50页/共110页;;;;十二、落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、眺望间、观望电梯间 ;围护结构：围合建筑物四周空间的墙、门窗、护栏等;十三、场馆看台 ;第57页/共110页;十四、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 ;十五、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 ;第60页/共110页;十六、楼梯间、电梯井 3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 ;;十七、室外楼梯 ;;三楼有能完全遮盖楼梯的雨篷;;十八、雨篷 ;;;十九、阳 台 ;阳台示意图;;;二十、车棚、货棚、站台、加油站、收费站等;;;S=（8+0.3