2023年资产评估师资格考试过关必做真题汇总.doc

2023年资产评估师资格考试过关必做真题汇总 1.以下行为中涉及资产转让行为目的的法定评估的是（ ）。 A.?收购非国有资产 B.?房地产抵押 C.?企业债券转股权 D.?发行股份购买资产 【答案】:?A 【解析】: 收购非国有资产属于涉及资产转让行为目的的法定评估，房地产抵押属于抵、质押目的的评估，企业债券转股权和发行股份购买资产属于公司设立、改制、增资目的的评估。 2.对上市交易债券评估时，一般可按评估基准日的相关有价证券的（ ）计算评估值。 A.?最高价 B.?最低价 C.?中间价 D.?收盘价 【答案】:?D 【解析】: 运用市场法评估上市交易债券，债券价值的计算公式为：债券评估价值＝债券数量×评估基准日债券的市价（收盘价）。 3.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（ ）。 A.?原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变 B.?持续经营不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设 C.?持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设 D.?采用最佳使用假设的充分必要条件是技术上可能、经济上可行 【答案】:?D 【解析】: 最佳使用是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使该项资产实现其最高价值的使用。 4.通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（ ）。 A.?成本法 B.?市场法 C.?收益法 D.?折现法 【答案】:?C 【解析】: 收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 5.下列关于现值和终值的计算公式，正确的有（ ）。 A.?预付年金终值FA＝A×[（1＋i）n－1]÷i B.?永续年金PA＝A÷i C.?递延年金现值PA＝A×（F/A，i，n）×（P/F，i，m＋n） D.?年偿债基金A＝PA×i÷[1－（1＋i）n] E.?年资本回收额A＝PA×i÷[（1＋i）n－1] 【答案】:?B|C 【解析】: A项，预付年金终值FA＝A×[（1＋i）n－1]÷i×（1＋i）；D项，年偿债基金A＝FA×i÷[（1＋i）n－1]；E项，年资本回收额A＝PA×i÷[1－（1＋i）n]。 6.甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）。 A.?甲公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B.?甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C.?甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权 D.?甲公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 【答案】:?B 【解析】: 甲公司取得该土地建设用地使用权并办理报建审批手续后开始房屋建设，该行为属于合法建造房屋。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 7.火力发电设备中，需要考虑的经济性贬值的因素有（ ）。 A.?发电使用的煤炭价格上调 B.?为达到环保要求，国家规定应使用脱硫装置 C.?随着技术的不断进步，具有成本优势的水力、风力发电发展加快 D.?发电设备因使用时间过长，生产率下降 E.?由于能源紧张，上网电价上涨 【答案】:?A|B 【解析】: CD属于功能性贬值的因素；E对于发电设备来说，属于经济性溢价，而不是贬值。 8.下列选项中，对资产评估专业人员的监督管理的主要内容，正确的有（ ）。 A.?资产评估专业人员从事资产评估业务，应当加入资产评估机构，并且可在多个资产评估机构挂名 B.?资产评估专业人员可以签署本人未承办业务的资产评估报告 C.?加入资产评估协会的资产评估专业人员，平等享有章程规定的权利，履行章程规定的义务 D.?其他资产评估从业人员从事对单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具资产评估报告的专业服务行为，应当接受资产评估行业协会的监管 【答案】:?C 【解析】: A项，资产评估专业人员从事资产评估业务，应当加入资产评估机构，并且只能在一个资产评估机构从事业务；B项，资产评估专业人员从事资产评估业务，应当遵守法律、行政法规和《资产评估行业财政监督管理办法》的规定，依法签署资产评估报告，不得签署本人未承办业务的资产评估报告或者有重大遗漏的资产评估报告；D项，其他资产评估从业人员从事对单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具资产评估报告的专业服务行为，应当接受财政部门的监管。 9.下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是（ ）。[2018年真题] A.?资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B.?资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同