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信托计划介绍 信托方案介绍 信托计划定义： 信托计划是信托公司依据相关法律法规，以信托方式集合运用投资者资金的一种业务安排方案，或者投融资方式。 　 信托方案介绍 信托具备的特征及优势: 信托具有融通资金的性质且速度较快 信托计划运作方式透明且安全性高 信托计划的设置可以有效实现三权分立 信托方式灵活，适应性强 可以设立多个信托计划，也可滚动设立　 信托财产具有独立性 　　 信托收益稳定，且远远高于同期银行定期存款利息，是银行定期存款的理想替代品 　 信托方案介绍 信托交易结构： 投委会 信托 公司 开发商（万科、建业） 信托计划 旅游新城 外聘机构 托管银行 项目 01 项目 03 项目 02 优先级 一般级 信托方案介绍 资金运用方式及退出方式：（模拟） 资金运用方式： 信托计划主要以股权方式运用，具体运用形式为：以增资和新设方式入股万科和建业的下属项目公司，资金运用于河南登封天地之中旅游新城的开发建设。 信托资金闲置期间，可以用于短期拆借、购买货币市场基金，投资国债、金融债、信托计划等金融产品。 信托计划资金在信托计划约定期限届满前可作循环投资（即投资于新项目公司）。 资金退出方式： 正常退出：基金所投资项目公司已销售面积达到可销售面积的90%或信托计划存续满57个月，上述二者中任一情况发生的。则开发商承诺：清算项目公司，转让项目公司