房地产并购融资的作用与局限性分析.docx

PAGE PAGE 1 房地产并购融资的作用与局限 近期房地产并购融资表现活跃，尤其是银行等渠道投放了大额房地产并购贷款，为承接出险房企资产提供了大量资金。但是目前通过债券市场进行的直接融资数量较少，而且部分已获得并购融资的房企尚未实际开展并购活动，限制了政策落地效果。 （一）并购融资促进了出险房企资产转让 根据公开资料统计，在已获得房地产并购融资支持的房企、金融机构中，华润万象生活有限公司、碧桂园控股有限公司、美的置业控股有限公司等部分企业近期开展了实际的并购业务（见表），浦东发展银行、兴业银行也实际投放了房地产并购贷款。例如华润万象生活拟收购禹州集团控股有限公司、江苏中南建设集团股份