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2022-05-20 发布于山东
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商业地产租赁合同这十大陷阱不可不知.pdf

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商业地产租赁合同这十大陷阱不可不知近年来，商业地产一边呈现出投资活跃、租售两旺的局面,另一方面也因租金拖欠、违法转租、装修赔偿等问题引发了大量的法律纠纷。究其根源，商业地产租赁与普通住宅租赁相比，具有租期长、租金高、涉及面广的特点,如果租赁双方对相关法律和商业风险考虑不足，就容易在日后引发矛盾，酿成纠纷。陷阱一：出租主体商业地产租赁合同签订前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。这样做的主要目的,是为了核实房屋租赁合同的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。需注意的是，如果出租方并非房屋所有权人,而是代理出