主项计划模板.xlsVIP

项目主项计划 序号 管控级别 节点名称 发起部门 主管部门 高层工期标准 地方公司排布工期 标准工期排布 差异 差异说明 高层工期标准 洋房工期标准 别墅工期标准 节点完成标准 成果文件 是否为批量精装修节点 1 里程碑 土地获取 地方投资拓展 投资拓展管理中心 基准点 基准点 基准点 基准点 招拍挂项目：土地摘牌； 并购或协议取得项目：股权转让 2 区域 项目团队主要人员（1+6）到岗 地方人力行政 区域 土地获取后7天 已完成，根据实际情况填写 土地获取后7天 土地获取后7天 土地获取后7天 项目团队人员（项目负责人+工程、成本、设计、营销、外联、客服专业负责人）任命 3 集团 建筑方案设计单位确定 地方设计 设计研发管理中心 土地获取后7天 已完成，根据实际情况填写 土地获取后7天 土地获取后7天 土地获取后7天 确定建筑方案设计单位 4 集团 产品定位会 地方营销 战略发展部 土地获取后15天 已完成，根据实际情况填写 土地获取后15天 土地获取后15天 土地获取后15天 1、按时召开会议，会议达成结论意见，按照会议意见修订产品定位会报告汇报材料，并发出会议纪要 2、含批量精装定位 产品定位会报告 5 集团 项目公司成立 地方人力行政 人力行政管理中心 土地获取后30天 已完成，根据实际情况填写 土地获取后30天 土地获取后30天 土地获取后30天 项目公司完成登记注册，建立组织架构 6 区域 精装方案及施工图设计单位确定（含售楼处样板间、公区、批量精装） 地方精装设计 区域 土地获取后30天 已完成，根据实际情况填写 土地获取后30天 土地获取后30天 土地获取后30天 完成OA报审流程，确定设计单位 7 区域 大区景观方案及施工图设计单位确定 地方景观设计 区域 土地获取后30天 在合理周期内 土地获取后30天 土地获取后30天 土地获取后30天 地方公司发起并依据业务中心相关流程要求完成OA签批，附OA签批链接 8 集团 项目定位会 地方运营 运营管理中心 土地获取后50天 已完成，根据实际情况填写 土地获取后50天 土地获取后50天 土地获取后50天 1、按时召开会议，会议达成结论意见，按照会议意见修订项目定位会报告汇报材料，并发出会议纪要； 2、含批量精装定位 1、会议纪要 2、项目定位会报告 9 区域 建筑施工图设计单位选择报审 地方设计 区域 土地获取后40天 已完成，根据实际情况填写 土地获取后40天 土地获取后40天 土地获取后40天 完成施工图设计单位考察、形成考察报告，完成OA报审流程，确定设计单位 1、施工图设计单位考察报告 2、OA报审流程 10 区域 展示区建筑设计方案（售楼处、临时样板房）报审 地方设计 区域 土地获取后65天 已完成，根据实际情况填写 土地获取后65天 土地获取后80天 土地获取后80天 完成OA报审流程（售楼处单体方案、展示区流线规划、样板间户型及位置确定） 展示区、售楼处方案PPT 11 区域 展示区精装设计方案完成（售楼处、样板房、公区样板） 地方精装设计 区域 土地获取后65天 已完成，根据实际情况填写 土地获取后65天 土地获取后80天 土地获取后80天 1、召开展示区精装方案评审会； 2、完成展示区精装方案 展示区精装方案 12 区域 展示区景观方案完成 地方景观设计 区域 土地获取后65天 已完成，根据实际情况填写 土地获取后65天 土地获取后80天 土地获取后80天 1、含新建售楼处景观方案； 2、地方公司发起并依据业务中心相关流程要求完成OA签批，附OA签批链接； 3、完成展示区景观方案 13 集团 建筑方案设计定案会 地方设计 设计研发管理中心 土地获取后70天 已完成，根据实际情况填写 土地获取后70天 土地获取后85天 土地获取后85天 按照建筑方案定案会模板完成资料准备，召开方案定案会，并通过汇报 建筑方案定案会PPT 14 集团 展示区定案会 地方设计 设计研发管理中心 土地获取后90天 已完成，根据实际情况填写 土地获取后90天 土地获取后105天 土地获取后105天 按照展示区定案会模板完成资料准备，召开展示区定案会，并通过汇报 展示区定案会PPT 15 区域 展示区建筑施工图报审（售楼处、临时样板房） 地方设计 区域 土地获取后110天 已完成，根据实际情况填写 土地获取后110天 土地获取后125天 土地获取后125天 完成OA报审流程 售楼处、临时