规划及停车模式、测算综合沟通别墅组团.pptxVIP

探讨 别墅地库组团停车率 4 地库组团停车 典型组团停车模式 本组团30户,地库面积3623.6㎡ 停车位90辆， 每户3辆车位,约41㎡/车位 地库组团停车 典型组团停车模式 利用地下室停车 优势： 1.利用住宅地下室停车，减少地下面积 劣势： 1.车道浪费严重（例如30米车道仅在一侧停了3辆车） 2.车位公摊大。 地库组团停车 Q1:如何进一步提高停车效率，增加停车位数量？ Q2:如何在保证原有车位数的基础上把多余的车位转化成地下室赠送？ ? 地库组团停车 典型组团停车模式---升级版 利用地下室车位 新增地下室车位 填土改建车位 Q1措施 1.不增加车道，进一步利用地下室停车 2.利用部分填土新建车位。 地库组团停车 典型组团停车模式---升级版 优势： 1.在未增加车道的基础上增加大量停车位 劣势： 1.略微增加了地下面积，使成本增加。 Q2： 增加的车位可置换为地下室赠送。（保证本地库停车数在100辆以下） 产品竞争力提高 营销溢价 地库组团停车 优化组团停车模式 增加车位数,减少车位的公摊 少占用储藏室面积 地库组团停车 41㎡/车位 地库组团停车 典型组团停车模式---升级版 典型组团停车模式 优势： 1.利用住宅地下室停车，减少地下面积 劣势： 1.车道浪费严重（例如30米车道仅在一侧停了3辆车） 2.车位公摊大。 优势： 1.在未增加车道的基础上增加大量停车位，可置换为地下室赠送。（保证本地库停车数在100辆以下） 劣势： 1.略微增加了地下面积，使成本增加。 PK