正式房屋租赁合同范本.docVIP

编号： 沈阳市房屋租赁合同 甲方： 乙方： 丙方： 房屋租赁合同书 出租人： (以下简称甲方) 承租人; (以下简称乙方) 见证人： (以下简称丙方) 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，在自愿、平等、互利的基础上，经双方协商一致 ，特签订本合同如下： 租赁范围及用途： 甲方同意将位于 市 区 街（路） 号 层 门的房屋及设施，在完好及可租赁的状态下租给乙方为（商用□办公□居住□库房□）使用，出租房屋的建筑面积总计约为 平方米，房屋产权证书编号： 。 二、租赁期： 租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，房租为上打租，每 年调整一次，涨幅为 ﹪。 三、租金及押金： 3.1，双方谈定的租金为每月 元人民币，每年 元人民币。 3.2，为确保租赁房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用如期结算，乙方应交纳相当于 个月房租，共 元作为保证金。保证金不得冲抵房屋租金，待合同期满后乙方应与甲方共同清点房屋内外设施，并付清本合同期内应交纳的所有费用后，甲方应将保证金如数退还给乙方。 3.3，乙方交纳房屋租金为 年支付一次，并提前三十天交纳。付款日期 号之前。 四、室内设施及费用承担： 4.1，乙方租赁期间房屋每年的取暖费 元、物业费 元、电梯费 元均有乙方承担，并由甲方代收，乙方交纳租金时一起付清。 4.2，租赁期间乙方承担该房屋的水费、电费、燃气能源、电话费、收视费、宽带网费、土地税、房产税、租赁税、经营中产生的税费以及政府、物业征收的等一切税费，因房屋发水、漏电、漏气、下水堵塞等而发生的责任及费用，因此造成甲方的一切损失均由乙方承担。 4.3，车位费按有关规定由乙方支付。 五、出租人的责任和义务： 5.1，甲方需按时将出租房屋及设施以良好状态交付乙方使用。 5.2，租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定除外）。 5.3，在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰其使用出租房屋。 5.4，甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。 5.5，甲方有权授权代理人，并由甲方授权的代理人代为交付、收回该房屋，收取租金及行使甲方赋予的其他权利。 5.6，甲方谨在此声明及保证，甲方为出租房屋的合法拥有人，并有合法权利出租此房屋，有义务给乙方出示相关证明。 六、承租人的责任和义务： 6.1，乙方应按照合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。 6.2，乙方在租赁期间，需要装修时未经甲方书面同意，乙方不得将房屋的结构及原有设施做任何的更改，亦不得将该房屋内的 固定装置与设备擅自移动或拆除，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 6.3，在装修、使用过程中，乙方应遵守国家法律、公安机关、城管执法、物业管理、环保、环卫等一切规定、规章制度。同时按照甲方与相关部门签订的协议执行，否则产生的一切后果由乙方承担。 6.4，经营过程中需要的公安、消防、工商、税务、食药监、卫生、城管、环卫、环保等一切手续、证照、费用，由乙方自行承担。 6.5，乙方应按合同的规定使用该房屋，不得擅自改变使用性质，要遵守国家的法律、法规做到合法经营，不得从事制假、贩假、传销、聚众赌博或从事其他违法犯罪活动和干扰他人。严格遵守国家法律和地方的安全法规，不应存放法律所禁止的危险物品，合理使用存放煤气、电器等易燃易爆物品，做好安全防火工作，由此产生的一切责任及损失由乙方承担，包括因给甲方造成损失而对甲方的赔偿。 6.6，乙方租赁期间，应对房屋内外设施妥善保护，如有损坏，应及时修复原状，在无法修复的情况下照价赔偿。内外墙体、墙面、吊顶、地砖、地面、暖气、上下水、管道、管井、门窗、消防器材、电线、电路、悬挂、楼梯、灯箱、牌匾等一切房屋内外设施的维修、维护、使用、管理工作均由乙方负责，并承担全部责任。 6.7，在承租期间，乙方对该房屋不得以任何形式转租（甲方同意的除外）、转让、转借、抵押、出售或有损甲方利益的行为，乙方所负的一切对外债务也无权涉及该房屋，不得以房屋利益交换。 6.8，因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身房屋和财产受到损害时，乙方承担全部责任，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。 6.9，租赁到期时，协议自然终止，乙方无条件搬出，原由乙方出资进行