门面房屋租赁合同书.docVIP

PAGE / NUMPAGES 门面房屋租赁合同书 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为了适应社会市场经济需要，繁荣市场，为经济建设服务，甲方同意将位于 租赁给乙方使用，经双方协商，特订立如下合同条款： 一、租期及年租金 1、租赁期限为陆年，即从二0一一年四月三十日起至二0一七年四月二十九日止。具体进屋时间按进屋交锁匙起计算，其中，二0一一年四月三十日至二0一四年四月二十九日止，二0一四年四月三十日起至二0一七年四月二十九日止年租金在每年原有租金基础上增加壹万元整，即：从二0一四年四月三十日起至二0一五年四月二十九日止年租金为壹拾伍万元整；二0一五年四月三十日起至二0一六年四月二十九日止年租金为壹拾陆万元整；二0一六年四月三十日起至二0一七年四月二十九日止年租金为壹拾柒万元整。 2、乙方在经营期间不能私自拆改房屋主体结构，影响到房屋的安全，乙方装修门面须提前通知甲方，经得甲方同意，但甲方不能干涉乙方正常装修，乙方装修发生的一切费用均由乙方自理，甲方不承担任何费用。 3、合同期满后退门面房时，商品自行处理空屋交出门面，不带任何商品，债权债务自行了结，不得以任何理由要求甲方承担任何经济责任，合同期满后甲方对外出租此门面，参照隔壁左右门面房出租价。在同等条件下乙方有优先承租权，若乙方继续承租，在合同到期前一个月签订合同，若乙方在规定的时间内没有同甲方签订房屋承租合同，则乙方放弃了优先承租权。若甲方自己经营此门面，甲方必须在合同期满前半年通知乙方，合同到期后乙方无条件退出此门面房。 4、乙方在经营期间，门面房屋不得转租、转包、转让、联营及收取转让金，营业执照法定代表人为乙方夫妻双方名字即可。 5、合同期满，若乙方没有继续承租，或乙方违约，甲方通知乙方退出承租的门面房，若乙方不退出承租的门面房甲方有权自行打开门面房门并收回门面，终止合同，在收回门面房屋时造成的后果由乙方承担一切法律和经济责任。 6、在承租期间，如遇政府部门确定房屋改造，乙方无条件退出门面，房屋建好后还门面时，甲方必须将门面租给乙方经营，乙方的承租期按此合同租期和相应租金条款顺延。 二、门面房屋租费交纳时间 1、租金一年一次付清，第一年租金进门面时年租金一次性付清，以后每年的租金按合同进房时间一次性付清。 三、门面房屋及其它管理条例 1、乙方在租赁期间，必须遵守中华人民共和国法律及政策、法规，进行依法经营。 2、乙方在租赁期间不论是营业还是停业，都必须按时交纳门面房租金。 3、乙方在租赁经营期间发生的各项税收及水电、渣土卫生费，概由乙方负责承担。 四、安全及防卫 乙方在租赁期间，必须按市场消防部门有关要求做好安全防火工作，同时应按市政府有关部门要求，作好其内部的治安保卫，综合治理工作，在经营期间造成的一切损失均由乙方自负。 五、其它事宜 1、本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力，任何一方不得私自变更修改合同条款。在合同约定的进房时间起三个月内甲方不能交房给乙方经营时，甲方将赔偿乙方人民币壹拾万元整。且甲方收回门面后必须租赁给乙方经营。 以上条款望甲乙双方共同遵守，乙方违约给另一方造成的损失由违约方承担。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 3、本合同如有未尽事宜，双方可另行商定，经甲、乙双方签字后与本合同具有同等效力。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 厂房租赁合同书 一、租期及年租金交付时间 乙方租用甲方在灵成工业园建的厂房（二跨厂房面积1200㎡）办锻造厂。租用期限为5年，即从2010年2月1日至2015年2月1日止。 年租金120万，每年分二次付款，即第一次在当年6月30日前付60万，第二次在当年12月30日前付60万元整。 二、甲方权利及义务： 1、提供二跨厂房给乙方办锻造厂。 2、提供水、电源，现有的设施设备、电源线路。 3、收取厂房租金。 三、乙方权利及义务： 1、按约定的时间付厂房租金，及时交付当月的水电费。 2、合法经营，照章纳税。 3、搞好安全生产，防止事故的发生。 4、甲方提供的现有设施设备给乙方使用，并作资产登记。期满后，如数还给甲方并能正常运转，如有遗失，损坏按价赔偿或修复乙方按照生产需要自购的机械设备。合同到期后，原则上乙方自行处理，但考虑到甲方能利用的设备设施经双方协商作价给甲方，协商不成，乙方自行运走。 以上条款望甲乙双方共同遵守，一方违约给另一方造成的损失由违约方承担。本合同未尽事宜，双方协商解决。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效，具有法律效力。 甲方签字：