姜堰市东方巴黎城营销策划推广方案.docxVIP

可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word 东方巴黎城年度营销筹划推广方案 第一章 开发背景分析 宏观政策分析 “90/70〞政策 06年5月建设部等九部委联合下发“90/70”政策：“自06年6月1日起，套型建筑面积90平米以下住房面积所占比重必须到达开发建设总面积的70%以上〞,这一政策已对姜堰 第二套住房首付比例和贷款利率提高 07年9月由中国人民银行下发?关于加强商业性房地产信贷管理的通知?：对已利用贷款购置住房又申请购置第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，且贷款首付比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。 五次加息政策对房地产市场的影响 自2022年3月18日至12月20日，央行6次加息，5年以上贷款基准利率从6.84％提升至7.83％，在一定程度上增加了购房者的还贷压力，而2022年6月15日央行第五次上调准备金利率至17.5%，国家银行货币政策进一步收紧，增加了资金贷款的难度，两者在控制住房有效需求方面均产生了一定的效果。 2022年5次加息后房贷月供增幅〔等额本息 单位：元〕 10万元10年 15万元10年 20万元10年 15万元15年 20万元15年 加息前的基准利率 1152.86 17