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土地转让合同 土地流转合同十大亮点 甲方：身份证： 乙方：身份证： 甲乙双方本着责任明确、自愿有偿的原则，经充分协商，现就甲方向乙方有偿转让* *区古三村委会0006号宅基地的土地使用权(长期使用)及其上有砖房的房屋所有权达成如下协议，以资双方共同遵守。 1.甲方同意将位于XX市XX区古三村0006号，平方米的土地使用权有偿转让给乙方。 二。宅基地毗邻：东：西：南：北： 三。双方的责任。 2.如国家政策允许过户，甲方应免费协助乙方办理过户手续，双方应缴纳的费用由乙方负责。 3.乙方责任：在使用期间，如国家或有关政策部门依法征用土地，所有补偿资金由乙方支付，所有相关费用由乙方承担 乙方也应对此负责。甲方应在收到该款项后一周内将所有款项支付给乙方。如果甲方在收到货款后一周内未向乙方支付该笔款项，乙方可以通过法律途径向甲方索赔该笔款项，并索赔货款的20%作为违约金。如甲方造成乙方无法正常使用宅基地，乙方全部投资经评估后，甲方应按评估价值无条件支付乙方，并按房产总价款的五倍赔偿。 四。转让价格为人民货币80000元(大写：捌拾万元整)。 动词（verb的缩写）甲方已将旧房房产证移交给乙方。 不及物动词本协议生效后，甲方及其继承人不得向乙方主张土地使用权和地上建筑物的全部使用权。 七。本协议未尽事宜，由双方协商解决，已签署的补充和修改条款与本协议不可分割，具有同等法律效力。 八。本协议一式两