黑龙江2017年上半年房地产经纪人：房地产市场预测的种类考试题.pdfVIP

黑龙江2017年上半年房地产经纪人:房地产市场预测的种类考试题 本卷共分为2大题５0小题，作答时间为180分钟,总分１０0分,60分及格。 一、单项选择题(共25题，每题2分,每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列沟通方式中,承载的信息量最大的是。 A:个人书面沟通和面对面沟通ﻭ B ：借助电子传输设备的口头沟通和非个人书面 沟通 C ：面对面沟通和借助电子传输设备的口头沟通 D ：个人书面沟通和非个人书面沟通 Ｅ:工厂的生产设备 2 、下列选项中,是房地产经纪机构或房地产经纪人为委托人提供有助于促成其与 第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。 A ：房地产代理合同 B:房地产居间合同ﻭ Ｃ:房地产经纪合同 Ｄ：房地产买卖经纪合同 Ｅ：客户资金代收代付风险 3、房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，为促成委托人与第三 方进行房地产交易，提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经 济活动是。 Ａ：房地产咨询服务ﻭ B:房地产经纪 C ：房地产交易保障服务ﻭ D:房地产经纪信息ﻭ E ：客户资金代收代付风险 4 、具备房屋功能的自用的地下建筑,作为工业用途房产，以房屋原价的作为应税 房产原值。ﻭ Ａ：40%~50 ％ﻭ Ｂ：40 ％~6 ０%ﻭ Ｃ：50%~ ６０% D ：50 ％~70 ％ E:权利型房地产投资信托 ５、适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是。ﻭ Ａ:项目楼书ﻭ B:宣传单张 ﻭ C ：置业锦囊 D:户型模型 E:工厂的生产设备 6、按照,个人住房贷款分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷 款。 A:贷款用途ﻭ B:住房交易形态ﻭ C ：贷款偿还方式 D ：借款人类型ﻭ E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、下列法律中,具有最高法律效力的是。ﻭ A ：《宪法》ﻭ Ｂ: 《物权法》 C ：《合同法》ﻭ Ｄ：《民法通则》ﻭ E ：权利型房地产投资信托 8、房地产估价活动主要由来完成。 A ：房地产经纪人 Ｂ:物业管理代表ﻭ Ｃ:房地产估价师 Ｄ：物业管理师ﻭ E:权利型房地产投资信托 ９、当消费者感觉营销人员在急切推销某种商品时，会产生,担心这种商品有什 么缺陷或者里面有什么问题而放弃购买。 Ａ：抢购心理 B:逆反心理ﻭ Ｃ:烦躁心理ﻭ D ：待购心理 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 1０、根据SWOT分析制定出的行动对策中，是一种最理想的对策。ﻭ A:WT对 策ﻭ B:ＷO对策ﻭ C：SＴ对策 D：ＳＯ对策ﻭ E：工厂的生产设备11ﻫ、心理过程不包括。 A:认识过程 B:情感过程 C:理解过程 Ｄ:意志过程 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 1２、是最简单的一种变异指标，是变量数列中的最大值减去最小值所得差的是。 A：标准差 B:修正距 C：全距 Ｄ:平均差ﻭ E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观,下列对建筑物的要求中,属 于适用方面的要求是。ﻭ Ａ:没有环境污染 Ｂ:空间布局合理 Ｃ：维护费用低ﻭ Ｄ：地基和基础稳固ﻭ E：房地产经纪服务的外部社会环境 不诚信 14、房地产经纪人与委托人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间。ﻭ Ａ: 现场查验 B:确定价格 Ｃ:发布确认信息 D:核实产权 E:工厂的生产设备 15、税收所具有的特征是。 A:强制性、无偿性、特殊性 Ｂ：强制性、无偿性、固定性ﻭ C：强制性、固定性、特殊性ﻭ D:固定性、无 偿性、特殊性ﻭ E:权利型房地产投资信托 16、房地产经纪人最常用的沟通方式是。ﻭ A：口头沟通ﻭ B:书面沟通ﻭ C：表 情语言ﻭ D:网络沟通ﻭ Ｅ：工厂的生产设备 17、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于所有。ﻭ A：业主ﻭ B： 业主大会 Ｃ：公有住房售房单位ﻭ D：房地产建造单位 E：权利型房地产投资信托 1８、房地产价格咨询业务的操作程序中，包括设计价格评估的技术路线、拟定 调查搜集的资料种类及来源渠道、安排本次业务需要的人员和经费等。ﻭ A：明 确价格咨询基本事项ﻭ B:拟定