买卖房屋卖方合同书模板（标准版）.doc

本文格式为word版本——可以修改编辑 PAGE 第 PAGE 2页，共 NUMPAGES 2页 买卖房屋卖方合同书模板 【合同/协议书——标准模板】 甲 方：***公司或个人 乙 方：***公司或个人 签订日期： ****年**月**日 签订地点：**省***市***地 买卖房屋卖方合同书模板  卖方(甲方)：_______________ 证照号码：__________________________  买方(乙方)：_______________ 证照号码：__________________________  甲、乙双方经过协商，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(请在方格内划钩)  1、乙方同意以下列条件购买如下房屋：  2、乙方在签订本合同之前付给甲方定金人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。  3、付款方式及违约责任:  该房屋总价款为人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。  支付方式和支付时间为：  __________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________。 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：  乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之____支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过____天，且所欠应付到期房价款超过_______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后____天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之____的违约金。 4、 房屋交付期限及违约责任  (一)甲、乙双方定于_____年___月___日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。  (二)双方定于_____年___月___日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。  (三)甲方应在_____年___月___日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。  甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：  甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。  甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的 约定价值 评估价值 市场价格 承担赔偿责任。  甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。  5、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。  6、甲、乙双方同意，在本合同生效后___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：  该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。  该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担 乙方承担 。  除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担 。  7、买卖费用支付：  由甲方支付的费用：营业税 个人所得税 契税 测绘费 登记费 抵押备案费 金融费 印花税 交易服务费  其他费用及说明：___________________________________________________________。 由乙方支付的费用：营业税 个人所得税 契税 测绘费 登记费 抵押备案费 金融费 印花税 交易服务费 其他费用及说明：___________________________________________________________。  8、违约责任