前期地块报广(部分).pptVIP

三永湖南侧地块报告 顺峰地产营销部 二零一五年五月 本案 东风中学 益民小区 北辰 中林街 万达 萨尔图区东新四小学 书香名邸 新星小区 新源 小区 广电大厦 大庆宾馆 大 广 高 速 经 一 街 纬 二 路 新玛特商圈 万宝湖 万达商圈 新村老城区 兰德湖板块 本项目 区域在售项目个案分析 波士顿花园 香槟小镇 客户分析 总结 波士顿花园 区域位置 经济技术指标 户型配比 户型分析 客群分析 区域位置 本项目地块位于青龙山板块，龙永路东侧 经济技术指标 户型配比 多层产品中86、108㎡产品为绝对供应主力产品，去化也为最高； 多层产品销售速率明显高于复式产品 波士顿2014年产品分析： 产品供应分析：波士顿花园首次公开976户，产品配比如下, 销售均价：多层5000-5100元/㎡，复式6200-6300元/㎡ 去化分析：其中86-108㎡主力产品去化速度较快，多层产品去化明显优于高层复式产品； 2014年6月28日项目开盘，销售周期6个月，去化套数613套；然而截止到2015年5月份波士顿花园全案共计去化764套房源，故2015年波士顿仅销售151套房源，去化可见一般； A户型：84㎡多层 两室两厅一卫 优势： 户型方正，不浪费面积