沙县金古空港经济开发区东区一期控制性详细规划环境影响报告书.pdfVIP

沙县金古空港经济开发区东区一期 控制性详细规划 环境影响报告书 （征求意见稿） 三明市闽环国投环保有限公司 二零二二年五月 - 1 - 一、规划概述 （一）规划背景 沙县金古空港经济开发区东区主要是为了承载沙县区委、区政府提出 的“退二进三” 的城市发展思路，将位于城区内的原民营工业区等的十几家 企业整体搬迁安置而开发的一个工业区。 2012 年2 年开发区委托编制了《沙县金古工业园东区控制性详细规 划》，规划面积2.33km2(约3495 亩)；2013 年1 月14 日，金古东区规划环 评通过原沙县环境保护局审查。 沙县区政府为做大产业，对接三明市中心城市主轴线和海西建设，积 极承接沿海转移的产业，发挥福银高速公路和厦沙高速公路的优势，为新 兴工业项目落地寻求发展空间，决定继续开发金古经济开发区东区剩余用 地，以利于招商引资，并以此作为县域经济新的增长点，为沙县的经济发 展注入新的活力。同时，为更加科学、合理与充分利用土地，形成金古经 济开发区东区良好的整体建设环境，开发区委托三明市城乡规划设计研究 院对沙县金古空港经济开发区东区控制性详细规划进行调整。调整后总规 划总面积为510.25hm2 ，分期进行开发。其中规划区南侧334.83 公顷作为 一期开发用地。 （二）规划内容 1、规划范围 规划范围：规划园区位于沙县城区东侧，规划范围东临205 国道，南 至厦沙高速公路，西、北以自然山体为界，规划区总用地面积为 334.83 公顷。 2 、规划定位 以发展食品加工、木竹加工产业为主的现代化产业园区。 3 、规划规模 - 2 - 规划区总用地面积为334.83 公顷，包括工业用地236.54 公顷、城市 道路用地21.26 公顷、公用设施用地0.70 公顷、加油加气站用地0.40 公 顷、防护绿地70.46 公顷、公路用地5.47 公顷。 4 、规划布局 规划形成“一轴、四组团” 的布局结构。 “一轴” 即产业发展轴。通过园区南北向主干路建设，盘活规划区同时 带动周边用地发展，体现规划区形象所在。 “ 四组团”：通过产业发展轴和主要道路将规划区分成北部组团、东部 组团、西部组团、南部组团，北部组团以木竹加工产业为主，西部组团、 东部组团以食品加工产业为主，南部组团以木竹深度加工产业为主。 5、土地利用规划 规划区主导用地功能为二类工业用地、三类工业用地、绿地等。用地 布局需注重周边环境的保护，包括土地使用、道路交通以及景观风貌建设 等方面，使之与周边自然环境有机结合。规划提供合理、优化的用地布局 和便于操作的土地细分方案，使规划区的开发更加合理有序。 (1)工业用地 规划工业用地主要安排二、三类工业。用地呈台地式布局，二类工业 用地分布在园区的北部、西部及中部，三类工业用地安排在远离居住区的 最南部。考虑到工业布局要求及现状用地情况，地块划分尽量规整，且易 于分割和合并。 规划工业用地面积236.54 公顷，占建设用地面积的71.82%。其中： 二类工业用地面积227.