大连房地产七对眼睛看西山项目应用资料.pptVIP

流程： 七对眼睛在大连西山项目的实施过程——找到目标客户 第一阶段总结： 总经理 财务 营销 成本 过程成果文件： 1、【营销】《土地属性分析清单》 2、【营销】《市场竞争分析报告》 3、【营销】《初步目标客户定位说明》 4、【成本】《单一成本测算表格》 第一阶段成果：找到了目标客户 限定了设计准则 纲要 定义 作用 方法 实例 原则 七对眼睛在大连西山项目的实施过程——找到解决方案 客户 产品 土地 第二阶段 找到解决方案 地理位置 周边配套 小区 房子 纲要 定义 作用 方法 实例 原则 七对眼睛在大连西山项目的实施过程——找到解决方案 设计 提交：《宗地分析报告》【成果文件】 《一张草图》【成果文件】 第五对 眼睛 任务：按照目标客户的要求排方案 山、水景观资源最高区位： 富贵1－联排 地势较缓，舒适安逸区位： 健康养老－多层 山水资源次优区位： 富贵2－六甲山 入口商业区位： 社会新锐－高层 地理位置 周边配套 小区 房子 纲要 定义 作用 方法 实例 原则 区域规划分析 交通分析 日照分析 视线分析 坡向分析 《宗地分析报告》对宗地进行了详尽的分析，为后续产品排布打下良好基础 纲要 定义 作用 方法 实例 原则 七对眼睛在大连西山项目的实施过程——找到解决方案