工程造价相关法律法规.pptVIP

四、税金（计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育附加费）税金=（税前造价+利润） ×税率。 第七节 工程造价信息（教材133页了解） * 精品课件资料 第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制 一、考试大纲要求： 按照教材273页 二、复习内容 第一节决策和设计阶段工程造价确定 第二节建设项目投资估算建设项目设计概算 第三节建设项目设计概算 第四节建设项目施工图预算 * 精品课件资料 第一节 决策和设计阶段工程造价控制 （教材137-145页，了解） 1、决策和设计阶段工程造价确定和控制意义 教材137页 项目决策阶段对项目投资和使用功能具有决定性的影响。 2、建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素（教材139页） 3、可行性研究报告的内容和作用（教材143页） * 精品课件资料 第二节 建设项目投资估算（148页） 一、可行性研究报告主要作用：项目投资决策的科学依据，防止和减少失误造成的浪费，提高投资效益。 二、投资估算用途：为设计提供经济依据和投资限额。 三、投资估算总额包括从筹建、设计、施工直至建成全部费用。 * 精品课件资料 四、投资估算方法（项目建议书阶段） 1、单位生产能力估算法 计算公式：拟建静态投资额=（已建项目静态投资额/已建项目的生产能力）×拟建项目生产能力×综合调整系数 2、生产能力指数法 拟建静态投资额=已建项目静态投资额（拟建项目生产能力/已建项目的生产能力）x ×综合调整系数 * 精品课件资料 四、投资估算方法（项目建议书阶段） 3、系数估算法（朗格系数法） 总建设费用=主要设备×（1+管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数）×管理、合同、应急费等项费用的估算系数 4、类似项目对比法 5、指标估算法 * 精品课件资料 第三节 建设工程设计概算 一、概念和作用：控制工程建设投资、控制施工图预算、标底价、合同价、考核建设成本的依据（162页） 二、设计概算的内容： 1、建设项目总概预算书； 2、单项工程综合概预算书 3、单位工程概预算书 * 精品课件资料 三、编制依据（164） 四、编制方法（166页） 五、审核设计概算方法 六、设计概算批准（179页） * 精品课件资料 第四节：建设项目施工图预算 一、概念和作用（181页） 二、编制模式：（182页） 三、编制的依据：（184页） 四、编制方法：工料单价法；综合单价法 五、编制内容：单位工程预算、单项工程预算、建设项目总概算 七、施工图预算的审查和批准（191页） * 精品课件资料 第七章、建设项目招投标与合同价款的确定 一、考试大纲要求： 按照272大纲内容 二、复习内容 第一节建设工程招标 第二节建设工程招标工程量清单的编制 第三节建设工程招标标底的编制 第四节 工程投标报价的编制方法 第五节开标、评标、定标 第六节合同价款确定 * 精品课件资料 第一节建设工程招标 一、招标投标概念(教材196) 二、建设工程招标的范围（考试指南143页） 三、组织方式：业主自行组织、招标代理机构组织 四、建设工程招标分类：工程勘察设计招标、建设工程总承包招标、工程施工招标、工程监理招标、货物招标。 * 精品课件资料 三、建设工程造价咨询合同（教材63页） 《建设工程造价咨询合同（示范文本）》 内容 1、建设工程造价咨询合同 2、建设工程造价咨询合同标准条件 3、建设工程造价咨询合同专用条件 四、合同的种类： 1、按建设不同阶段：勘察合同、设计合同、施工合同。 2、按内容和范围分：建筑工程总承包合同、分包合同 * 精品课件资料 3、工程咨询合同、审计合同、监理合同 4、其他合同：运输合同、租赁合同等 5、 按计价方式分：总价合同、单价合同、成本加酬金合同 * 精品课件资料 第二节 建设工程施工合同管理 一、建设工程施工合同的类型（教材67页） 注意：施工合同的类型区别 二、建设工程合同计价模式及选择（教材69页）表3-2 二、建设工程施工合同文本 1、合同文件组成（教材71页） 2、建设工程施工合同中有关造价的条款（教材71） 3、建设工程施工合同争议解决方法 和解、调解、仲裁、诉讼。 * 精品课件资料 第三节 总承包合同管理及分包合同的管理 1、总包合同承包方式：EPC（设计-采购-施工） 2、 EPC承包合同订立过程：招标、投标、签订合同 3、 EPC承包合同文件组成（教材74页） 4、 EPC合同的履行管理 （1)业主的主要权利和义务（教材74页） （2）承包商主要权利和义务（教材74页） 四、建设工程分包合同管理（指南77页） * 精品课件资料 五、建设工程承包合同签订原则 依法原则、 强制性原则、 等价有偿原则、 严肃性原则、 协作原则。