房地产销售百问百答是否.docxVIP

销售百问 1. 工程地理位置? 路网格局？2. 开发商背景?3. 承建商名称及资质？4. 建筑设计公司及设计理念？5. 物业管理公司及资质？6. 工程所在地区及周边规划？7. 社区、组团内有什么配套？8. 社区道路规划布局？9. 政府提供哪些根底配套？ 10. 工程规划理念？建筑风格？居住理念？效劳理念？ 11. 小区规划布局具体情况？12. 工程总占地多少亩？13. 各组团占地面积多少？14. 各组团总户数？15. 各组团的开工时间、开盘时间、交房时间？16. 南、北地块的开工时间〔目前销售人员的统一说辞〕？17. 工程总建筑面积？18. 工程绿化面积？19. 工程容积率？20. 公摊率？21. 户内使用率？22. 各种户型有无使用率的差异？23. 根本层数？24. 园区规划休闲场所是否有适合不同年龄的需要？25. 社区里的水景是怎么做的？它是循环水吗？会出现‘死水’吗？ 26. 小区内的商业配套如何？27. 商业街的规模如何？多长？共有多少商铺？28. 商铺的招租主要对像是哪些？29. 商铺会不会对小区的住户有影响？30. 附近有无大型的酒家？卫生情况如何？31. 业主出入口的设置是否受商业街影响？32. 会所设在哪里？33. 会所有健身场所？34. 会所有哪些设施？35. 会所的产权归谁？〔开发商〕36.