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银行楼盘准入调查报告 房地产综合分析报告  1、 完成开发投资  商业地产投资比例有所增加  住宅地产仍然是主要物业类型  合富辉煌***市场研究部根据市统计局发布的数据统计分析，20**年前三季度，***房地产完成开发投资1308106万元，同比增长30.91%，相比去年同期16.80%的同比增幅，增长了14.11%，房地产开发投资加速。其中住宅开发投资1144953万元，同比增长18.03%，占今年前三季度的完成开发投资量的87.53%，同比去年同期住宅投资比例有所下降，降幅接近10%，商业地产投资比例有所增加。但住宅地产仍然是***房地产市场投资的主要物业类型。  2、 商品房建设  商业地产开发逐渐增多  住宅地产建设略有放缓  合富辉煌***市场研究部根据市统计局发布的数据统计分析，20**年前三季度，***市施工面积到达1247.25万㎡，同比去年前三季度的1162.61万㎡增长了7.28%；其中新开工面积只有193.56万㎡，同比增加了16.91%%，而住宅新开工面积同比增加仅7.87%，商业项目如写字楼等物业的新开工面积增加影响今年前三季度新开工面积同比上升，同时住宅的竣工面积也同比下降了0.53%。***房地产市场商业地产投资逐渐增多，住宅地产投资略有放缓。