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2006 年房地产政策大盘点 对于房地产业来说，２００６年绝对应该称得上是政策年。这一年当中有关部门出台的有关 房地产方面的政策之多，简直是令人目不暇接。记者将国家、省及郑州市从１月到１２月颁 布的房地产政策罗列出来，竟有２６项，其中有关规划的７项、用地８项、税收３项、房屋质量１项、房屋交易３项、金融４项。 专业从事房地产政策研究的河南中原房地产顾问有限公司策划研究部研究经理郜智贤说，２００６年房地产政策总体来说有两个倾向： 更加强调地方政府职能；市场化手段调控占主导，主要手段还是通过土地政策和金融信贷政策表现出来。 与去年调控不同的是，今年出台的针对开发商的更少，而把政策的主要针对方转到政 府一级，强调政府的责任和职能 ，比如通过建设经济适用房、廉租房等，建立住房政策保障体系。政府以一个公正的角色，执行政府的职能，在监督市场交易双方的同时，保证社会整体的居住权利。而在堪称调控重拳的“国六条”中提出行政问责制，鞭策地方政府尽心尽力履行职能。 地价的上涨是社会经济发展的结果 ，而社会经济的发展是通过全社会共同努力来实现的。所以，经济发展的成果应该由全社会来共同分享，其收益是属于每个人的。政府就应该从社会保障的层面做好经济发展收益的合理再分配。一个和谐的社会必须体现在相对公平 上。 法律有了规定，但是，如果没有监督等于一纸空文。比如关于闲置土地的处置问题，其 实国家以前早有政策，只是