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会计学 1 资产评估学讲义修改 固定资产是指企业拥有的具有以下特征的有形资产： 第一，企业用于生产、提供商品或服务、出租或用于企业行政管理目的； 第二，预计使用年限在一年以上； 第三，该项资产的成本及其为企业提供的未来经济利益能够可靠地予以计量。 第1页/共36页 固定资产的基本特点是： （1）不以出售为目的，具有持久持有性； （2）使用期限长，一般都在一年以上，但使用寿命一般可以估计； （3）单位资产的价值量较大。 第2页/共36页 2、固定资产的分类 （1）按固定资产的经济用途分类，可分为经营用固定资产和非经营用固定资产。 经营用固定资产是指直接服务于企业生产、经营过程的各种固定资产。 非经营用固定资产是指不直接服务于生产经营过程的各种固定资产。 第3页/共36页 （2）按固定资产使用情况分类，可分为使用中固定资产、未使用固定资产和不需用固定资产。 使用中固定资产是指企业正在使用中的经营性和非经营性固定资产。 未使用固定资产是指已完工或已购进的尚未交付使用的新增固定资产以及因进行改建、扩建等原因暂停使用一年以上的固定资产 。 不需用固定资产是指本企业多余或不适用，需要调配处理的各种固定资产。 第4页/共36页 （3）按固定资产的性质分类，可以分为房地产、机器设备、工具仪器等和其他性质的固定资产。 机器设备是指直接运用于企业生产和经营的各种劳动资料，包括各类专项设备、通用