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会计学 1 资产评估学讲义 二、资产价值的构成基础 （一）价值资产和非价值资产 价值资产是指有价值的资产，即凝聚了一定量的人类一般劳动的资产 。 非价值资产则是指没有凝聚人类一般劳动的资产 。 （二）资产价格的构成基础 1、被评估资产的价值量； 2、被评估资产在继续使用中的获利能力； 3、法律上允许改变其使用用途的权利从而能增加的收益 第1页/共59页 三、资产评估的基本假设 （一）继续使用假设 即假定被评估资产可以继续使用，从而考察它在以后时间能为其持有人带来的经济收益。 继续使用的方式包括： （1）在用续用 （2）转用续用 （3）移地续用 继续使用的条件包括 ： （1）具有剩余寿命；（2）具有收益能力；（3）产权明确，或者通过界定可以明确；（4）可以确定最佳用途；（5）产权可以转让 第2页/共59页 （二）公开市场假设 指资产可以在充分竞争的产权市场上自由买卖，其价格的高低取决于一定市场的供求状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。 资产买卖的双方都有足够的时间收集信息。 资产用途可以随便选择。 （三）破产清算假设 针对破产清算企业。假定资产的所有者在特定条件下被迫将其资产整体或拆零在公开市场上出售。 第3页/共59页 四、资产评估的价格标准 （一）现行市价法 以全新的与被评估资产完全一样的资产的现行市价作为依据，确定被评估资产的现行市价。所依据的的价格标准是现行市价