资产评估基本理论概述.pptxVIP

会计学 1 资产评估基本理论概述 2 一、资产评估的基本概念 “是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。” （我国《资产评估准则——基本准则》(2004年2月发布) 第1页/共66页 3 一、资产评估的基本概念 对资产评估价值的理解应当注意： （1）资产使用价值决定资产评估价值，资产的效用是确定资产评估价值的重要依据。 （2）资产评估价值与马克思劳动价值论中的价值侧重点有所不同。 （3）资产评估价值与会计记录的资产价值有所不同 第2页/共66页 4 二、资产评估的基本要素 1、评估主体：专门从事资产评估的机构和人员 2、评估客体：是被评估的资产，也称为评估对象 3、评估依据：有关的法律、法规、经济行为文件、 重大合同协议，取费标准和其他参考依据。 4、评估目的：实际上是资产评估结果的具体用途。 如产权变动、融资业务、资产纳税、咨询服务等 5、评估原则：是资产评估的行为规范。包括评估的 工作原则和经济技术原则。 第3页/共66页 5 二、资产评估的基本要素 6、评估程序：资产评估工作从开始到结束的顺序 7、评估价值类型：即对评估价值的质的规定，对资 产评估参数的选择具有约束性。市场与非市场价值 8、评估方法：是分