2022年杭州市房产抵押担保协议范本.docVIP

第PAGE2页共NUMPAGES2页 2022年杭州市房产抵押担保协议范本 抵押权人：__________有限公司(以下简称甲方) 抵押人：__________大厦(以下简称乙方) ____年____月____日，____有限公司与____实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江____有限公司将___万平方米____山庄用地退还给____实业有限总公司，____实业有限总公司愿补偿____万元人民币给浙江____有限公司。乙方杭州____大厦愿为____实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议： 第一条 抵押担保的债权 乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据____年____月____日甲方与____实业有限总公司签订的协议书规定的大____实业有限总公司应支付的____万元补偿款，其支付期限分别为____年____月____日支付____万元;____年____月____日支付____万元。 第二条 抵押物 乙方愿提供座落于____市____路号的____大厦的房产作____实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为____;土地使用证号____。 第三条 双方同意抵押担保的范围与____实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。 第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。 第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 法人代表：__________ 联系电话：__________大厦 代表：__________ 代表：__________ ____年____月____日 2022年杭州市房产抵押担保协议范本（二） 甲方(出卖方)：__________ 乙方(买受方)：__________ 丙方(居间方)：__________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《____市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条 房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于____市____，该房屋用途为____,建筑面积为____平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为____字第____号，所有权人为____. 二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二. 三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。 第二条 房屋成交价格及付款方式 一、成交价格： 甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写____元整(￥____元)，此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它. 二、付款方式： 甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第____种方式付款： 1、现金支付 1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____%，即人民币大写____元整(￥____元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付____方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款; 2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的___%即人民币￥____元(大写____元整)，一次性支付给甲方。 3)甲方在缴清本合同第五条 第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的___%人民币____元整支付给甲方. 2、银行贷款 1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____%，即人民币大写____元整(￥____元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付____方之日起视为定金已经支付; 2)乙方应在签订本合同____日内，另外支付人民币大写____元整(￥____元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式： 1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□; 2、乙方