装饰工程结决算.pptx

会计学 1 装饰工程结决算 工程价款的结算 1、定义：施工企业开工前，按合同规定向建设单价预收一定数额的工程备料款外，另在施工过程中，按工程进展也完成的工程量，由施工企业提出已完工程量报表和工程价款结算清单，报送建设付款单位输完成工程付款的一项结算工作。 工程价款结算 开工备料款结算 工程进度款结算 第1页/共14页 开工备料款结算 例1：某建筑装饰工程承包的工程造价为650万元，合同规定开工前，甲方向乙方预付25%的价款作为预付开工备料款。计算其金额 解：预付开工备料款=650×25%=162.5万元 第2页/共14页 工程进度款 起扣点：在进度款支付到一定限额后，就要开始扣回前期预付款。这一预付限额，称为起扣点 起扣点=合同工程造价－（预付开工备料款/主材费用的百分比） 应扣回预付备料款=（累计完成产值－起扣点）×主材费用的百分比 第3页/共14页 工程进度款计算实例 例2：对例1的工程，经统计得出主要材料费用的百分比为64%，合同规定按月进度进行结算。设开工后二月份完成产值110万元，三月份完成产值145万元，四月份完成产值200万元。求如何按结算工程价款？ 第4页/共14页 工程进度款计算实例（续1） 解：（1）预付开工备料款为162.5万元 起扣点： 650-（162.5÷64%）=396.09万元 （2）二月份 110万元〈396.09万元，实际支付110万元 三月份： 110+145=255〈396.09万元，实际支付145万元 四月份： 110+145+200=455〉396.09万元，故应扣回预付开工备料款 应扣回预付开工备料款=（455－396.09）×64%=37.7万元 故四月份实际支付=200-37.7=162.3万元 第5页/共14页 工程进度款计算实例（续2） （3）达到起扣点后的计算公式为： 应扣回预付备料款=当月完成产值×主材费用百分比 当月应支付结算款=当月完成产值－应扣回预付备料款 例3：5月份完成产值90万元。工程计划六月底完工。前五个月共完成110+145+200+90=545万元，六月份应完成650-545=105万元，求五月、六月如何结算。（六月份还应扣留工程造价的5%作为预留金） 第6页/共14页 工程进度款计算实例（续3） 解：5月份 应扣回预付开工备料款=90×64%=57.6万元 结算款=90-57.6=32.4万元 六月份 应扣回预付开工备料款=105×64%=57.6万元 应扣保留金=650×5%=32.5万元 结算款=105-67.2-32.5=5.3万元 第7页/共14页 工程竣工结算 （一）工程竣工结算的含义 工程竣工结算：是指一个单位工程或单项建筑安装工程完工，并经建设单位及有关部门验收点交后，施工企业与建设单位之间办理的工程财务结算 （二）工程竣工结算的原则和依据 1、工程竣工结算书的编制原则 （1）严格遵守国家和地方的在关规定，以保证建筑产品价格的统一性和准确性 （2）坚持实事求是的原则 2、编制工程竣工结算书的依据 第8页/共14页 工程竣工结算（续1） （三）工程竣工结算书的编制方法 1、采用施工图瞀承包方式的工程结算 这类工程的竣工结算书是在原工程瞀的基础上，加上设计变更增减项和其他经济签证的费用编制而成。 2、采用施工力预算加包干系数或平方米造价包干形式承包的工程的结算 工程竣工结算仍以原预算加包干系数或平方米造价的价值进行竣工结算 第9页/共14页 工程竣工结算（续2） 3、采用招标投标方式承包工程的结算 原则上按标价进行结算。但对于一些工期较长，内容比较复杂的工程，施工单位在工程结算时可在原基础上进行调整。合同秫规定允许调价范围以外的费用，可以向招标提出洽商或补充合同，作为结算调整价格的依据 4、采用单方造价包干方式 结算根据一定的工程资料，按事先协商好的指标确定应付工程款 第10页/共14页 工程竣工决算 1、定义：是指对已完工程，在竣工结算资料的基础上，由有关单位的财务部门，从工程筹建到竣工投产全过程中的资金使用情况进行一次清理和核算的工作。它包括单位工程竣工决算和建设项目竣工决算 第11页/共14页 工程竣工决算（续1） 单位工程竣工决算：是指施工企业内部，以单位工程为对象，以工程竣工后的工程结算为依据，通过实际工程成本分析，为核算一个单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额而编制的 建设项目竣工决算：它是建设单位在整修建设项目竣工后，以建设单位自身开支和自营工程决算及承包工程单位在每项单位工程完工后向建设单位办理工程结算的资料为依据