08第八章-土地财产制度概论.pptVIP

指人们在一定的土地所有制下，对土地使用条件、形式和程序的制度规定。 怎样利用土地和取得收益；谁享有土地使用权及其责、权、利。 核心 内容 确定独立于土地所有权的土地使用权 解决 土地资源的合理、有效利用问题 土地使用制 第三节 土地使用制 表明 第三节 土地使用制 第三节 土地使用制 在英国买房子并不一定就买了土地，有的房屋土地仅有一定期限使用权。独立房屋土地所有权与房产所有权可以统一，但公寓住宅则不同，因为是几十户、几百户人共用一块土地，此时房屋所有者拥有的只是土地的“租期”，土地所有权也许在某个人手里，也许在政府手里。 第三节 土地使用制 二、土地所有制与土地使用制的关系 土地使用制是在土地利用中产生的人与人之间的经济关系的另一个重要方面。 在土地财产制度中，土地所有制决定土地使用制。 每一社会形态都存在着与土地所有制相适应的土地使用制及其具体形式。 土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段。 第三节 土地使用制 前提 提供服务 相对独立性 反映、体现、实现 巩固形式与手段 土地所有制 土地使用制 第三节 土地使用制 三、土地使用制的分类 由于土地使用制的相对独立性→任何社会形态下都有不同的土地使用制。 按土地所有权与使用权关系，土地使用制分为：