建筑外墙防渗漏的施工控制.doc

你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。 ============================================================================ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中 ============================================================== 建筑外墙防渗漏的施工控制措施 摘 要： 建筑外墙渗漏是砌体工程常见的质量缺陷,出现渗漏很难找到源头,为此加强施工过程控制极其关键,本文在分析渗漏基础上，提出解决外墙渗漏的具体方法及措施．? 关键词:住宅建筑；外墙渗漏；控制措施 房屋建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象,是建筑工程中主要质量通病之一，房屋的渗漏会影响人们的正常生活,给人们造成财产损失和精神负担，也给物业管理和专业维修来麻烦。作者根据多年来的工程实践,就此问题提出自己的一些看法，供同行参考与探讨。 ?1、外墙渗漏原因分析 ?１．1。目前的住宅工程，框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上为非承重空心砖,空心砖由于壁薄,中间多为大孔洞,空心率大（最大达48％）,在运输与施工过程中易产生破损,缺棱掉角等缺陷。若在外墙施工中用了上述破损砖或由于设备管暗装的需要对已砌外墙砌体进行凿打,人为地造成外墙砖砌体破损，较易在外墙形成渗水处,且一旦有水渗入外墙砌体,空心砖内孔洞又形成积水槽或水的通道，让人们无法正确判断渗水处，一旦发现渗 ?漏整改起来极其不易,易形成顽症。? 1．2工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满,特别是竖缝砂浆不饱满,甚至产生密缝、透缝。此外,干砖上墙，砂浆中的水份被砖吸收,造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离,使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗入,这也是造成外墙渗漏的原因之一。 ?1。3．各种原因造成的外墙墙体裂缝,使雨水直接从裂缝处渗入室内，也是造成渗水的重要原因。裂缝可以是由结构变形引起的或温度应力应变产生的。特别是在窗边、顶层墙体窗下和不同结构材料接触界面处,如墙体与梁底、墙体与柱边等薄弱部位都是我们应重点防范的关键。 １。４外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚,又未采取适当加强措施而产生基层裂缝;结构层表面太光滑,如未采取措施,使基层空鼓、龟裂、结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线,使基层产生不规则收缩裂缝。上述原因均可能造成基层质量不过关，直接影响了面层与结构层的结合,从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题。 ?1。５大量事实表明,外墙装饰面层采用面砖的建筑物较采用其它装饰面层的建筑物外墙面出现渗漏的现象更普遍．经过详细观察及研究分析,主要是由于面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满,造成面砖与砂浆局部脱离，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂,密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水,从而引起渗漏的原因。 1。6窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡,造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水。屋面女儿墙墙根留置施工缝(特别是砖砌体女儿墙时）,由于屋面温差大,女儿墙与屋面板热胀冷缩率不同,墙根难免存在微裂缝，且屋面雨水又沿着墙根坡度方向流向水落管，这样就会使女儿墙墙根渗漏,影响建筑物的美观与质量。??２、外墙防水施工方案 ?2。1本工程设计图中外墙面做法??2。１。１涂料外墙：刷8０１胶素水泥浆一遍,20厚1：2。5水泥防水砂浆(掺5％防水剂,掺1千克/立方米杜拉纤维，两次或多次成活,原浆压光);喷或涂刷外墙涂料,面材颜色及规格按设计（要求抹灰达到高级抹灰标准). ?设计外墙防水材料主要为防水砂浆及打底胶801胶。? 2。2施工方法和工艺要求 ?2。2。１按照顺序分段区、由上到下的方法进行８01胶的刷涂施工。每一段区交叉部位施工时要求重叠２00mm.??2.2.2涂刷前清理干净基面的杂物、浮尘、油污。检查基层是否有空鼓裂缝，如果有问题,必须解决处理好。要求基面平整、牢固、干净、无明水，阴阳角做成20mｍ圆弧。 ?2.２．3经过检查验收基层后,可进行打底料施工：刷10８胶素水泥浆一遍。??2．2.４涂刷８０１胶素水泥浆:用滚刷或刮板涂覆,采用均匀薄涂的方式。不可有局部沉积和漏刷现象。涂料与基层之间要求充分粘结。??２。２.5如果采用用无纺布增强。可按如下做法:其下涂层与无