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我市房地产市场调研报告 今年以来，在国家扩大内需、促进房地产市场安康发展的一系列利好政策，特别是在我市“房产新政”影响和带动下，我市房地产市场明显活跃，开发投资逐渐向好，商品房销售持续上升，政策效应进一步显现。  一、当前我市房地产发展现状  (一)房地产开发投资处于低位调整中。1-11月，我市房地产开发投资94.9亿元，同  比下降9.0%，较今年最低点上升近6个百分点，比三季度提高了1.1个百分点(如图1所示)，占全社会固定资产投资的比重为10.0%，比三季度下降0.1个百分点。图1 1-11月××市及县(市、区)房地产开发投资情况 1-11月房地产开发投资构造表  投资额(亿元)  占开发投资比重(%)  比重同比增减(%)  房地产开发投资  94.9  —  —  其中：商品住宅  78.4  82.6  0.2  办公楼  1.2  1.3  -0.1  商业营业用房  10.5  11.0  -2.1  其他用房  4.8  5.1  1.9  (二)房地产建设规模“二升一降”。随着我市六部门促进新开工措施的出台和销售市场的不断升温，市场供给已经发