客栈股东合作协议书.docx

PAGE PAGE 1 股东合作协议书 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 丙方： 身份证号： 丁方： 身份证号： 戊方： 身份证号： 己方： 身份证号： 以上各方共同投资人 (以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，本着互惠互利的原则，就合作投资客栈项目事宜达成如下协议，以共同遵守。 以上各方共同投资人 (以下简称“共同投资人”)经友好协 商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，本着互惠互利的原 则，就合作投资客栈项目事宜达成如下协议，以共同遵守。 一、 在 省 市 镇 路有自家宅基地一宗，面积 平方米。其四至界限为： 经各方协商，由 在自家该宅基地上建一栋八层楼房， 房屋建成后，各方共同投资经营客栈。 二、股东及其出资入股情况 （一）客栈由以上共同投资人共同投资设立，总投资额为 万元人民币（ 万元人民币），其中： 1、 以自有房屋一至七楼及其附属设施十年使用权按当地房屋租金水平作价 万元人民币（ 万元人民币）作为出资，占投资总额的 %； 2、 以现金作为出资，出资额 万元人民币（ 万元人民币），占投资总额的 %； 3、 以现金作为出资，出资额 万元人民币（ 万元人民币），占投资总额的 %； 4、 以现金作为出资，出资额 万元人民币（ 万元人民币），占投资总额的 %； 5、 以现金作为出资，出资额 万元人民币（ 万元人民币），占投资总额的 %； （二）房屋修建手续由 办理以及委托他方建房。 （三） 要确保该宗土地不存在与第三人的任何纠纷， 如出现纠纷，或在建房过程中发生安全事故，其余各方不承担任何责任。 （四）房屋建成后，该宗土地及土地上的房屋所有权仍属 。 （五） 于 年 月 日前各将出资额的 60%存入 账户 ，作为客栈启动的前期费用。房屋土建工程完工之日起五日内， 各将出资额的 40%存入账户 。 任一方股东违反上述约定，均应按本协议第六条第 1 款承担相应的违约责任。 三、客栈管理及职能分工 （一） 负责运营方向的决策、运营计划的实施以及具体运营事务的管理。 重大投资决策（人民币 10 万元及以上）须召开股东会讨论， 并按出资比例投票决定。 （二） 负责： 1、对客栈运营方向、运营计划及具体运营事务有知情权和建议权； 2、对客栈财务有监督权和检查权； 3、对客栈运营提供必要的协助。四、盈亏分配 （一）利润和亏损，由各方按照出资比例分享和承担。 （二）税后利润，在弥补前季度亏损后，提取一定比例的公积金，用于客栈日常维护和扩大投资，具体比例由股东会讨论决 定。提取公积金后，方可进行股东分红。股东分红的具体制度为： 1、分红的时间：每季度 2、分红的数额为：上个季度剩余利润的 %，各方按出资比例分取。 五、转股或增资的约定 （一）转股：客栈成立起 年内，股东不得转让股权。自第 年起，股东可进行股权转让，此时未转让方对拟转让股权享有优先受让权。但将股份转让予除股东外的其他方的，须经股东会讨论通过。 （二）增资：若客栈储备资金不足或拓展业务，需要增资的， 各股东按出资比例增加出资，经股东会通过也可采取其他的增资办法。 若增加其他方入股的，其他方应承认本协议内容并分享和承担本协议下股东的权利和义务，同时入股事宜须经股东会同意。 六、违约责任 （一）任一方违反协议约定，未足额、按时缴付出资的，须向守约方支付其应出资额的 10%作为违约金。 （二）除上述出资违约外，任一方违反本协议约定使其余股东利益遭受损失的，须承担赔偿责任。 七、其他 （一）本协议自各投资方签字画押之日起生效，未尽事宜由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。 （二）因本协议发生争议，应尽量协商解决，如协商不成， 可将争议提交至人民法院诉讼解决。 （三）本协议一式 份，各投资方各执一份，具有同等的法律效力。 甲方 (签章)： 乙方 (签章)： 丙方 (签章)： 丁方 (签章)： 戊方 (签章)： 己方 (签章)： 签订时间： 年 月 日