20180417长沙建筑施工图设计指导书 （改格式）.doc

施工图设计指引 PAGE 40 ·PAGE 5· 长沙中电软件园二期 施工图设计指导书 （A区） 长沙中电产业园发展有限公司 2018年3月23日 总则 目的 为使长沙中电软件园二期项目满足功能适用、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高施工图设计质量，特制此本《施工图设计指导书》。 依据 本指导核心依据为：国家相应标准及规范（如本指引书内容与国家规范相违背，请严格按照国家规范执行，并告知我部具体内容）； 本指导实践依据为：结合集团开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善而成。 设计原则 施工图设计按报规划图深化设计，除不满足相关规范或结构不合理处作适当修改外，原则上不再做大的调整, 如有调整需及时需反馈给我司。 各专业设计，在满足使用功能的前提下，应尽量考虑工程的成本，兼顾实用、安全、美观、经济的设计原则。 面积控制：总建筑面积控制在报规面积的±3%。 符合建筑方案设计及深化图纸。 设计范围 建 筑：按方案进行施工图设计单体及总图。建筑构造做法中需注明二次设计内容； 结 构：按甲方、建筑、规范要求设计各单体； 给排水 1.4.3.1 给水至每个厨房、公共卫生间预留给水接口。 1.4.3.1 室内排水管线立管设计到位。排水支管分2种情况处理：异层排水时设计到位，同层排水时只考虑预留排水管口，排到室外管网。地下车库出入口排水措施、地下室集水坑等排水需要考虑到位。 强弱电：弱电至竖井层箱；强电设计至每层分隔户分配电箱；公共部分照明全部设计到位（普通照明）。 暖通：公共卫生间排风系统；设备房通风系统；各楼宇的防排烟通风系统；地下室汽车库（非人防区）排烟兼平时排风系统。各楼宇户内空调系统立管设计到位，预留层阀及计量表（与光谷节能对接）。 总图：室外管线综合。 内容说明 本指导书以各专业划分章节，各专业设计人员可参考专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。 指引说明 本指引的目的是为了提高设计质量，指引内容涵盖面有限，在施工图设计过程中遇到疑惑请尽量与我部沟通，双方以书面形式对疑惑进行最终确定。 设计院项目负责人需将指引提交给各工种负责人，各工种负责人需认真阅读建筑专业指引 解释权和版权 本指导书的解释权属公司设计管理部。版权属于本公司，不得用于非本公司项目。 建筑专业 序言 项目名称：长沙中电软件园二期（A区） 主要功能：多层厂房（丙类） 图名示例：长沙中电软件园二期（A区） A2栋厂房 设计说明 建筑工程做法表由我司提供（详见我部提供的工程做法表），如需增加做法内容，请与我部沟通。 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照长沙市颁发的建筑面积计算标准执行。 ? 统一技术要求 层高 2.3.1.1 厂房首层层高约6.0米，2-顶层，每层层高约4.2米，具体数值与规划方案中保持一致； 2.3.1.2 地下室层高最小高度为3800米，并满足规范的最小净高要求；配电室净高满足规范要求。 墙体（采用加气混凝土砌块外加挤塑聚苯板建筑设计防火规范6.7.5，6.7.6；本项目的高层外墙外保温，有必须达到A级燃烧性能的部分，挤塑聚苯板便不适用了。请设计院核实。外墙外保温） 建筑设计防火规范6.7.5，6.7.6；本项目的高层外墙外保温，有必须达到A级燃烧性能的部分，挤塑聚苯板便不适用了。请设计院核实。 2.3.2.1 宿舍、食堂外墙200厚蒸压加气混凝土砌块，民用建筑禁用保温砂浆，《关于民用建筑保温工程禁止使用建筑保温浆体材料的通知》（长住建发〔2014〕268号） 民用建筑禁用保温砂浆，《关于民用建筑保温工程禁止使用建筑保温浆体材料的通知》（长住建发〔2014〕268号） 2.3.2.2 楼梯间分户墙200、蒸压加气混凝土砌块； 2.3.2.3 其它分户墙120、100、75蒸压加气混凝土砌块； 2.3.2.4 茶水间、卫生间、洗衣房、清洁间等，底部设200高钢筋混凝土翻边。（高于建筑完成面）； 2.3.2.5 厂房、研发车间外墙200厚蒸压加气混凝土砌块，挤塑板外保温，厚度计算确定； 楼地面标高 表2.1 室内楼地面的降板要求 建筑标高 结构标高 大堂、前室（包括生产用房） H H-0.600\建筑地坪 卫生间（包括生产用房） H-0.02 H-0.35 阳台（露台） H-0.02 H-0.10 楼梯（包括生产用房） H-0.02 H-0.05 研发车间、厂房 H H-0.05 一层下部有车库顶板处 H H-0.60 地下车库 H H-0.10 门