别被开发商忽悠了 分清绿化率和绿地率.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 知识常识分享 别被开发商忽悠了 分清绿化率和绿地率 导读:本文介绍在房屋买房，容积率/绿化率的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 绿地率和绿化率有什么区别，仅一字之差含义却大不一 样。买房之前必须弄清两者之间的区别，先从概念上进行了 解，才能帮助我们更好地区分。 一.绿地率是什么？ 计算公式: 绿地率=绿地面积/土地面积。 绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地 的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙 1.5 米和道路边线 1 米以内的土地和地表覆土达不到 3 米深度的土地，不管它们上面是否有绿化， 都不计入绿地面积。 此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到 3 米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低， 所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化” 中。 二.绿化率是什么？ 绿化率是一个不准确、不规范的用词，国家有关园林绿 化用语根本就没有这个用语，准确的提法应为“绿化覆盖 率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的 比率，相对而言比较宽泛，大致长草的