合同法基本原理 - 东南大学.pptVIP

第三章合同法基本原理 第一节 合同法概述 第二节 合同的形式及条件 第三节 合同的订立及效力 第四节 合同的履行及担保 第五节 合同的变更、转让及终止 第六节 违反合同的责任 第七节 合同纠纷的解决 第三章合同法基本原理 第一节 合同法概述 第二节 合同的订立 第三节 合同的效力 第四节 合同的履行 本章主要内容 第一节 合同法概述 合同的定义 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之 间 设立变更、终止民事权利义务关系的协议 合同的法律特征 （1） 合同本质上是双方一致的意思表示，即协议。 （2） 合同以设立、变更、终止民事权利义务为目的 （3） 合同以民事权利义务为内容。 （4） 有效合同受法律保障，具有强制执行力。 合同的类别及形式 类别 (1) 计划与非计划合同 (2) 长期与短期合同 (3) 有偿与无偿合同 (4) 转移财产、工作性、劳务性合同 (5) 总合同与分合同 (6) 为自身利益与为第三人利益签订的合同 诺成与实践合同 双务合同与单务合同 形式: 书面、口头和其他形式 合同法律关系 合同法律关系由主体、内容和客体三个基本要素构成。 主体 包括：自然人 、法人 、其他组织 客体 包括：行为 、物 、智力成果 内容 包括：合同债权、合同债务 业主 承包商 咨询合同 贷款合同 勘察/ 设计合同 监理委 托合同 采购供应 合同 工程保险 合同 材料设备 运输合同 科技开发 合同 材料设备 采购合同 流动资金 贷款合同 保险合同 仓储保管 合同 设备租赁 合同 工程分包 合同 国际工程 承包合同 FIDIC 运输合同 开发商 土地征用与出 让(成批/宗地)合同 拆迁安置及 拆迁承包合同 供用水/ 电/气等合同 房屋租赁与 销售合同 工程施工 承包合同 如果变成 工程建设中的合同关系 代理销售 合同 物业管理 合同 第二节 合同的订立 （1） 当事人的名称或者姓名和场所 （2） 标的 （3） 数量 （4） 质量 （5） 价款和报酬 （6） 履行的期限、地点和方式 （7） 违约责任 （8） 解决争议的方法 合同主要条款 建设工程合同的订立 合同工期 招标公告 评标 资格预审 招标文件 投标文件 招标截止日 开标 中标 定标 签订合同 竣工 开工 保修结束 要约邀请 要约 承诺 投标有效期 合同签订阶段 合同履行阶段 合同有效期 合同保修期 第三节 合同生效 生效的一般要件： （1）当事人应具有相应的民事权利能力和民事行为能力 （2） 意思表示(自愿、真实) 生效的特殊要件： （1） 合同形式 （2） 合同内容 （3） 合同的附条件和附期限 第四节 合同的履行 合同履行的原则 (1) 全面履行原则 (2) 实际履行原则 (3) 协作履行原则 合同履行的内容 (1) 约定义务的履行 (2) 默示义务的履行 (3) 附随义务的履行 关于 质量 关于 价金 关于履 行地点 关于履行 期限和方式 关于履 行费用 合同法规定:“质量要求不 明确的，按照国家标准、 行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照 通常标准或者符合合同 目的的特定标准履行。 合同法规定:“履行地点不 明确，给付货币的，在接受 货币一方所在地履行；交 付不动产的，在不动产所在 地履行；其他标点，在 履行义务一方所在地履行。 履行期限不明确的，债务 人可以随时 履行，债权人 也可以随时请求履 行，但 应当给对方必要的准备时间 履行费用的负担不明确的，