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国有土地使用权证 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 商品房预售许可证 山东省商品房销售条例 第一章 总则 第一条 为规范商品房销售行为，保障商品房买卖双方当事人的合法权益，根据《中 华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法 规，结合本省实际，制定本条例。 第二条 在本省行政区域内从事商品房销售及商品房销售管理等活动，应当遵守本 条例。 本条例所称商品房，是指由房地产开发企业在城市规划区范围内依法取得国有土地 使用权的土地上开发建设，向社会公开销售的房屋及其附属设施。 第三条 商品房销售包括商品房预售和商品房现售。 本条例所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买 受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 本条例所称商品房现售，是指房地产开发企业将已竣工的商品房出售给买受人，并 由买受人支付房价款的行为。 第四条 销售商品房应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。 禁止对商品房恶意炒作，哄抬房价。 第五条 省建设行政主管部门负责全省的商品房销售管理工作。 设区的市、县（市）人民政府商品房销售管理部门，负责本行政区域内的商品房销