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兰州理工大学 城市规划专业 兰州理工大学 城市规划专业 兰州理工大学 城市规划专业 城市开发规划 第一节 城市开发概况 1、城市开发概况 1.1概念 城市开发：是以城市土地使用为核心的一种经济活动，主要以城市物业（土地和房屋）、城市基础设施（市政公用设施和公共服务设施）为对象，通过资金和劳动的投入，形成与城市功能相适应的城市物质空间品质，并通过直接提供服务，或经过交换、分配、消费等环节，实现一定的经济效益、社会效益或环境效益的目标。 * 精品课件资料 第一节 城市开发概况 1、城市开发概况 1.2城市开发的必要性 城市社会经济发展的需要 城市结构和功能的更新的需要 * 精品课件资料 第一节 城市开发概况 2、城市开发的类型 2.1新开发与再开发 2.2公共开发和商业性开发 2.3功能区开发的分类 2.4其他开发类型分类 社会利益 商业性开发 个体利益 非商业性开发 （自用）非商业性开发 公共开发 非公共开发 * 精品课件资料 第一节 城市开发概况 3、城市开发的主导力量 多元化趋势 4、城市开发目标和任务 总体目标 具体目标 * 精品课件资料 第二节 城市土地开发 1、城市土地开发概述 1.1必要性 1.2类型 * 精品课件资料 1.2.1围海、围湖造地等方式，开拓并增加土地 日本神户人工岛 区位：兵库县神户市，呈长方形、东