城市更新专题培训课件.pptVIP

* Content Layouts 《深圳市城市更新项目专题技术培训》 2014年4月 * 精品课件资料 《深圳市城市更新办法》 《深圳市城市更新办法实施细则》 《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引》 《深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》 《深圳市宝安区、龙岗区、光明新区及坪山新区拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法》 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》 相关政策文件 * 精品课件资料 1、综合整治类 2、功能改变类 3、拆除重建类 城市更新的模式 一、 * 精品课件资料 1、旧城中村 城市更新类型 二、 2、旧工业区 3、旧商业区 4、旧居住区 * 精品课件资料 1、城市更新单元内拆除范围的用地面积应大于10000平方 米； 2、城市更新单元内拟拆除重建范围（以下简称“拆迁范围”） 的用地面积应大于城市更新单元总用地面积的70%。拆迁范围原则上不得包括未建设用地。 3、拆除重建范围用地类型需为五类用地：即老屋村用地、非农建设用地、国有已出让土地、已按两规处理的土地和非农建设用地以外形成的建成区。 4、未建设用地属于国有未出让的边角地、夹心地、插花地的，总面积不超过项目拆除范围用地面积的10%且不超过3000平方米，可作为零星用地一并出让给项目实施主体。 4、旧居住区建筑物建成时间未达到20年的，原则上不得拟订为