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办公室房屋租赁合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在_______ ，租赁建筑面积为 _______ 平方米。厂房类型为 _______ ，_______ 结构。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期 _______ 个月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。装修期间免收租费。 承租人： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房产租赁事项订立本合同。 一、 甲方同意将坐落在 出租给乙方使用。房屋的建筑面积为 平方米。 二、 甲乙双方商定上述房屋月租金为人民币 元整（￥ 元），租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月，合同期总额为 元整。 三、 乙方应在本合同签订时向甲方缴纳人民币 元整（￥ 元）作为房屋租赁保证金，乙方在租赁终止之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将保证金无息退回乙方。该保证金不得于本合同终止前抵付租金或者乙方应当承担的其他费用。 四、 甲方须提供房产证或具有出租权的有效证明文件。乙方须提供单位营业执照。甲乙双方应分别审查并确认对方文件的真实性与合法性。 五、 租赁期内，甲方承担以下责任： 1、 在付清水、电费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。 2、 负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。因房屋维修需乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。 3、 甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前两个月书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买此物业。乙方放弃购买的，不得拒绝接受新业主之继续执行本合同之出租权，乙方有权继续执行本合同至租赁期届满。 4、 租赁期届满甲方要求收回房屋，乙方应在租赁期终止后次日内返还房屋。甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。 5、 甲方因该物业方生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，甲方任应保证继续执行本合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此受到的损失。 六、 租赁期内，乙方承担以下责任： 1、 依约按期缴纳房屋租金。 2、 未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租，乙方保证不改变房屋用途。 3、 因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。 4、 要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而造成甲方或者第三方的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。 5、 因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。 6、 不得在承租的房屋内安装或使用超过电表容量的任何设备及储存有危险、易燃等违 禁物品，或在该物业内进行非法行为。 7、 租赁期满，如需继续承租房屋，乙方应当提前30日与甲方协商，双方另签订合同。 8、 租赁期内，该物业管理费、电费、有线电视费、电话费等与房屋使用有关的费用由 乙方负担。 9、 乙方于租约期满、解除合同后，应于次日内迁出，并将房屋和原配置的设备、设施 交还甲方。 七、 违约责任 1、 任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违 约方应以等额于保证金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿金额应以实际损失为准。 2、 在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一次，由甲方按月租金的百分之二收取违 约金。逾期超过15天，甲方有权单方终止合同并收回房屋，没收保证金（业主同意继续租赁的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金百分之二向乙方支付违约金。逾期超过15天，乙方有权单方终止合同，甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于保证金数额之违约金。 3、 乙方逾期交付本合同第六条第8款规定之应付费用的，应按欠费总额每日1%向甲 方支付滞纳金。逾期超过15天的，甲方有权解除合同。 4、 合同终止之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方 保证金中直接扣除，不足部分由乙方负责赔偿。 5、 租赁期满，甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交还承租房屋的， 除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权按照月租金金额百分之二十收取违约金。 6、 违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则，甲方有权直接从保证金中扣除， 并按