写字楼的电梯研究..docxVIP

前言 电梯的性能和配备是判定写字楼物业等级的硬性指标之一，而电梯配备充足、性能良好，也有利于提高入住客户的办公效率，因此，本报告着重从上海甲级写字楼的电梯品牌、落成时间不同的甲级写字楼的电梯配备情况以及电梯品牌在上海甲级写字楼集聚的六大板块的分布情况进 行分析，并从中得出现阶段上海甲级写字楼在电梯配备上的一些共性特点，以期实现对日后甲级写字楼的开发提供可行的借鉴价值。 上海甲级写字楼电梯品牌情况 统计结果显示，目前上海甲级写字楼的配备电梯的品牌多集中在三菱、OTIS、日立和迅达等品牌，其中日本三菱所占甲级写字楼市场份额较多， 达到了 40％左右，紧随其后的是OTIS 品牌。值得一提的是，甲级写字楼的电梯基本都是配备进口的品牌电梯，国产的同品牌电梯极少被采 用。 上海甲级写字楼电梯品牌情况 16% 16% 24% OTIS 10% 日立 三菱 10% 迅达 40% 其它 资料来源：上海中原研究咨询部 1990－2000 年建成的甲级写字楼电梯品牌情况 在 1990－2000 年间建成的甲级写字楼的电梯基本采用的是日本三菱和美国OTIS 品牌，这 2 个电梯品牌占据了当时甲级写字楼市场份额的41％和 29％，而日立品牌也占到了21％左右。应该来说，在这段时间里，甲级写字楼的电梯品牌还是相对比较集中的。 1990－2000 年建成的甲级写字楼电梯品牌情况 第 1 页 共 13 页