原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
房屋修缮管理规程
1、目的：保证房屋完好和使用安全，为业主提供优质服务。
2、范围：适用于管理区域内所有房屋建筑。
3、职责：
（1）、工程维修主管负责制定修缮计划，报服务中心经理审批后,组织实施并进行监督。
（2）、工程主管负责日常巡检及提出修缮工程的方案。
4、程序：
（1）、工程人员通过日常巡检维修、年度计划检修保证房屋的安全及完好。
（2）、日常巡检维修
①、房屋的巡视检查、维修按《日常巡检规程》进行。
②、检查依据及质量验收标准参照《房屋修缮工程质量检验评定标准》。
5、年度定期检修
①、每年进行一次房屋普查，并在雨季进行防水检查。
= 2 \* GB3 ②、工程主管对调查结果进行汇总，制定维修内容及计划，上报经理。
= 3 \* GB3 ③、工程主管根据服务中心施工能力及工程大小确定是自修或外包施工。
= 4 \* GB3 ④、如遇重大结构问题要向总工程师咨询，确定施工方案。
= 5 \* GB3 ⑤、施工的整个过程要依据《施工监理规程》进行控制。
= 6 \* GB3 ⑥、竣工按《房屋接管验收标准》进行验收。
= 7 \* GB3 ⑦、检修结束后，工程主管写检修报告上报经理。
4、房屋安全普查
①、工程主管组织人员进行普查，进行完损等级评定，并将各楼层普查情况进行汇总，上报经理。
= 2 \* GB3 ②、如确有重大结构问题向总工程师咨询, 确定施工方案。
= 3 \* GB3 ③、施工的整个过程要依据《施工监理程序》进行控制。
= 4 \* GB3 ④、修缮竣工后,要组织专业技术工程师参加质量检查和验收。
= 5 \* GB3 ⑤、工程主管起草安全普查报告上报经理。
5、监督执行：服务中心经理负责监督执行。
6、支持性和相关性文件
①建设部1571年第9号令《城市房屋修缮管理规定》
②建设部第4号-9-67《房屋修缮工程质量检验评定标准》,
《房屋完损等级鉴定标准》,《房屋普查作业指导书》,
《房屋维修作业指导书》, 《施工监理规程》,
《日常巡检规程》
文档评论（0）