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案例3: 北京滨水地区发展导引 塑造面向未来的珍水城市 Create Smart Watershed development of City Future 蓝网探索 圆明园 颐和园 紫竹院公园 玉渊潭公园 永定河滨水绿地 温榆河滨水绿地 奥体森林公园 大望京公园 什刹海及北海公园 圆明园 颐和园 慈禧探访路、御河 莲花池 前门 京杭大运河 明城墙遗址公园 旧城内古迹 东坝 大望京 CBD 丽泽 奥体 德胜门 东二环 亮马桥 金融街 生活漫旅 Life Track 古城巡迹 Ancient Trail 活力地带 Speed Track * 水环境相关元素 与蓝网相关的元素包括河道内水体（蓝）、两侧绿化带（绿）以及滨水空间（灰）三大方面，三者相辅相成。为了更有效改善水环境，应统筹考虑。 * 滨水地区规划设计导引 该要素体系适用于所有滨水城市建设区，城市滨水地区分为居住生活区、公共中心区、工业生产区、郊野休闲区和自然生态区，不同的功能区与各类具体控制内容有不同程度的相关性（见下页表） 滨水地区的规划建设需要多样、系统、综合的引导策略。本通则在综合研究国内外不同建设导则的基础上针对北京滨水地区提出一套综合的引导要素体系，促使滨水地区在土地功能、城市形态、开放空间、环境质量、交通设施、公共活动方面进行整合与重塑，这是破解当前滨水地区困境、释放其潜在价值与活力、形成城市新活力地区的关键所在。 引导要素体系 对每项要素的引导包括长期的目标，直接的目的，具体的控制内容和相应的定性定量指标，另外在附件中提供了简明图解以对具体的设计策略进行了形象化表达 居住生活区 公共中心区 工业生产区 郊野休闲区 自然生态区 滨水地区规划设计导引 * 　 　 居住生活区 公共中心区 工业生产区 郊野休闲区 自然生态区 1 交通与可达 　 　 　 　 　 避免快速道路、主干道隔离滨水区与城市 ● ● ○ ○ ○ 　 提供通往水边的道路/适宜步行的道路 ● ● ● ○ - 　 连续的自行车和步行网络 ● ● ○ ● ○ 　 提供多样的公交选择/减少对小汽车的需求 ● ● ○ - - 　 提升滨水道路的景观设计 ● ● ○ ● - 2 生态环境的保护与恢复 　 　 　 　 　 强化流域的水文功能：保护场地的汇水区和地下水，最小化雨水径流 ○ ○ ○ ● ● 　 保护现有和未来潜在的植被区域和生境群落 ○ ○ ○ ● ● 　 提升或恢复本地生态系统 ○ - ○ ● ● 　 生物多样性行动计划：提升并强化场地的生态价值 ○ - ○ ● ● 　 采用本地植物提升场地的生态价值 ○ ○ ○ ● ● 　 提升生态系统的连续性 ○ ○ ○ ● ● 　 与自然环境的整合，确保场地于周围自然环境特征的和谐 ○ - ○ ● ● 3 精明的开发用地选址 　 　 　 　 　 避免在不适当的区域开发以减小建设对滨水环境的影响 ● ○ ● ● ● 　 保护耕地、林地等农业资源 ○ ○ ○ ● ● 　 保护湿地等生态栖息地 ○ ○ ○ ● ● 　 滨水开发建设选址应位于生态敏感性低的用地，不应开发具有生态价值的用地 ● ○ ● ● ● 　 保护自然中陡的坡地和植被密集的区域，最小化水土流失 ● ○ ● ● ● 　 确保最有效最集约的土地使用 ● ○ ● ● ● 　 与已建成的城市环境相和谐 ● ● ● ○ ○ 4 建造环境的优化 　 　 　 　 　 新增开发应结合现有设施形成紧凑的开发走廊以保护滨水自然空间和资源 ● ● ● ● ○ 　 土地再利用：鼓励重复利用曾经开发过的土地避免占用未开发的自然空间 ● ● ● ● - 　 鼓励公交站点附近的开发 ● ● ● ○ - 　 鼓励清理并重新利用滨水的工业用地和被污染的土地 ○ ● ● ○ ○ 　 　 居住生活区 公共中心区 工业生产区 郊野休闲区 自然生态区 5 恰当的土地使用 　 　 　 　 　 滨水区的土地使用应强化公共活动 ○ ● ○ ○ - 　 采用最合理的建筑布局以确保建设中土地和材料最有效地被使用 ● ● ● ○ - 　 开放的社区：提升社区之间的联系性 ● ● ● - - 　 紧凑的开发：集约利用土地并提升步行性 ● ● ● - - 　 多样的土地使用：提升宜居性，步行性和交通效率 ● ● ● - - 6 多样的滨水社区 　 　 　 　 　 职住平衡：鼓励社区中有多样的功能和就业机会 ● ● ● - - 　 提供多样的住宅类型：鼓励社区中的住宅能满足不同的家庭和人群 ● ○ ○ - - 7 开放空间 　 　 　 　 　 采用较高的绿化率，最大化场地内开放空间 ● ○ ● - - 　 确保开放空间的可达性 ● ● ● ○ - 　 开放空间应靠近居住和工作地 ● ● ● - - 　 最大