7个常见房产公司合同-监理合同-委托销售合同-等代理合同不缴纳印花税.docVIP

. . 精品word文档 精品word文档 . 精品word文档 7个常见合同梳理房地产行业印花税 印花税通常是财税人员眼中的“小税种”。但对房地产企业而言，除了零星的费用支出，大量经济活动都要通过签订合同来完成。这就需要财税人员熟练掌握印花税的相关政策，准确判断各项合同是否属于印花税应税凭证以及适用哪一税目。今天就房地产行业常见合同为例，解析印花税相关政策。 案例1 甲地产公司2017年与A银行签订周转性借款合同。合同约定，年度内最高借款限额为1000万元，由甲地产公司随借随还。甲地产公司1月借款500万元，4月归还400万元。8月借款600万元，11月借款100万元，12月归还800万元。甲地产公司分别以500万元、600万元和100万元按照“借款合同”税目计算缴纳印花税。 分析：《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》（国税地字〔1988〕30号）规定，借贷双方签订的流动资金周转性借款合同，一般按年（期）签订，规定最高限额，借款人在规定的期限和最高限额内随借随还。为此，在签订流动资金周转借款合同时，应按合同规定的最高借款限额计税贴花。以后，只要在限额内随借随还，不再签新合同的， . . 精品word文档 精品word文档 . 精品word文档 就不另贴花。因此，甲地产公司应按“借款合同”税目和1000万元的最高限额计税贴花。 案例2 乙地产公司分别与四家中介机构签订了《