某文化产业园概念策划方案.pptx

;一、项目背景分析 二、项目定位构想 三、项目开发营运思路;一、项目背景分析 市场背景 项目背景 企业背景 二、项目定位构想 三、项目开发营运思路;市场背景——文化消费市场;市场背景——政策扶持;大西安的快速发展，为文化创意产业带来历史最佳发展空间；;市场背景小结;一、项目背景分析 市场背景 项目背景 企业背景 二、项目定位构想 三、项目开发营运思路;区位：基地位于长安区常宁新区，地处教育科研用地与道路与交通设施用地一侧；基地共258亩，即172000㎡，容积率2.5，预计实现建筑面积43万㎡。;项目指标：项目归属长安常宁新区教育科研板块，占地约258亩，容积率为2.5，商业居住性质用地。为近年常宁新区大学城附件板块用地。;“五大”：现代农业、高新技术产业、商贸服务业、休闲旅游业、科技文化产业； “三带”：高新技术与现代服务业产业带 终南文化旅游与健康养老产业带 浐河休闲旅游与都市农业产业带 “四板块”：以长安主城区为主的现代服务业板块、以合作共建区为主的高新技术产业板块、以永久基本农田保护为主体的国家现代农业示范区板块，以秦岭北为主体的休闲旅游产业板块； “八大园区”：长安科技创新产业园、引镇现代物流园、三星电子产业园、长安新型建筑产业园、长安新材料产业园、长安通讯产业园、杜陵遗址保护园；;关键字：新区端头、交通度高、认知度好、产业升级带动区域价值升级 教育资源较为丰富、用地规模及性质具备文创及科研开发的优势;一、项目背景分析 市场背景 项目背景 企业背景 二、项目定位构想 三、项目开发营运思路;企业背景-企业介绍;企业背景-银江的优势;企业背景-智谷项目;企业背景-智谷项目;企业背景-银江的优势;企业背景-银江的优势;;;;银江集团智慧城市产业基地将以 “智慧城市、智慧交通、智慧医疗、银江传媒、银江资本、银江体育文化”为主体， 以“中国智慧城市产业园为核心， 通过大力发展智慧城市高新技术产业，形成融智慧新产业、总部经济、高新孵化为一体的陕西一流的宜业、宜高、宜精、宜优的智慧城市产业集聚区， 并努力将产业园建设成为“专、精、特”的国家级智慧城市产业样板园区。;中国新媒体影视文化产业基地集合了影视制作及新媒体传播两大产业集群，银江将引入“上海东方明珠新媒体集团”成为打造综合性最强、最专业的旗舰型产业基地。;定位构想——中国新媒体影视文化产业基地;定位构想——国家级体育+旅游产业大数据中心;功能分区;花园式的办公环境;设施诠释：软件信息产业区 企业总部集群 功能：重点引进一批具备较大规模和较强创新能力的软件企业入驻，并吸引国家IT百强及国内大型软件公司在园区落户或设立研发中心，不断壮大研发区的规模与影响力。以优秀软件与信息服务企业为核心，大力发展基础软件、行业应用软件、嵌入式系统软件及服务外包产业。整合各方资源建设相关的服务平台，为园区企业提供公共技术服务平台、公共检测平台、知识产权服务等平台。; 大数据应用及互联网产业区;【重点项目策划——创业孵化服务中心】 凝聚智慧城市创业企业，汇聚智慧城市相关孵化服务资源、建设基于智慧城市的首家专题中试基地，提供一站式创业服务的综合平台，中国创业家论坛永久举办地引领大众创业万众创新风向标。;数字产业链——核心项目（数字竞技场）;数字产业链——核心项目（数字竞技场）;数字产业链——核心项目（数字竞技场馆）;文创产业中动漫设备研发、集成动漫生产、制作技术设备以及动漫产品交流展示基地。;数字产业链——配套项目（文化广场）;【重点项目策划——财智金融中心】 地标性核心建筑打造智慧金融中心，以集团及股东金融机构为主导，引进多家银行或分支机构。;设施诠释 功能：智慧教育按照人才引进计划，依托银江大学及现有的院士工作站、博士后工作站，从事相关领域前沿技术研究、软件平台建设、研发项目管理与评估、科研合作、培养人才等工作，创建智慧人才高地，开展智慧城市论坛，建设五星级标准的国际学术交流培训中心。 形象：两个单体建筑，南侧为学术交流馆、北侧为科研学术馆;【重要项目策划——博物馆小镇】 智能制造企业的展览馆集群，全方位展示智慧城市及智能制造的新技术、新设计、 新产品，是中国制造2025的生态展示集群。;;创意生产主要指集聚文化创意企