上海所有产业园项目发展汇总表).xlsxVIP

上海各产业园情况汇总表（派米雷集团招商经理：徐 项目汇总 主导产业 项目类型 状态 项目地址 发展商 租价（元/平*天） 售价（元/平） 物业费（元/平*月） 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 项目简介 项目配套 交通状况 内部配置 建筑信息 享受政策 浦江智谷商务园 独栋办公楼 在租 浦江镇联航路1188号 上海鹏晨联合实业有限公司 1 8500 12 733333平方米 “浦江智谷商务园”项目由加拿大CPC建筑设计顾问公司担纲规划设计，近期规划用地面积约 1100亩，位于上海市闵行区浦江镇联航路南北两侧，交通便利，水系发达。地块西靠三鲁路、东依召楼路、南瀕沈庄塘、北临友谊河。规划地面总建筑面积约88万平方米，容积率1.2，绿化率达 45%。园区规划主体构思为：中间为度身定制的独立的6000-10000平方米的商务办公楼群，两边为国际上流行的多层大平面的研发楼群。建筑地下层建有充足的停车车位。建筑与周边环境共同构筑一个由生态走廊和生态庭院二级系统组成的生态体系。中央办公楼群利用自然与规划水系优势滨水而建，形成有特色的滨水景观建筑，环境亲水性被大大加强。 “浦江智谷” 位于闵行区浦江镇国家级开发区即漕河泾出口加工区规划范围内。 浦江镇东邻南汇区，西濒黄浦江，南接奉贤区，北连浦东新区。 与“浦江智谷”毗邻的国家863软件孵化基地是目前全国863孵化基地中唯一以独立园区形式建设的综合性创业孵化基地，将为“浦江智谷”烘托出浓厚的产业园区氛围。 “浦江智谷”周边产业密集，配套完善。总占地约3.7平方公里的漕河泾出口加工区高科技园区与“浦江智谷”项目形成产业定位上的优势互补。其综合配套区距“浦江智谷”仅2公里，配套区占地约1平方公里，规划将有60%地块面积用于酒店、旅馆、酒店式公寓等居住设施，30%地块面积用于发展文化场所和休闲设施，10%用于商业配套。 公交线路：2005年底，二条直达市内的公交线路通至浦江镇江月路和立跃路，距离“浦江智谷”基地约800米，至2006年底二条直达市区的公交线路通至谈家港“四高”住宅小区，途径“浦江智谷”基地。 地铁线路：M8线规划延伸至中心镇区，离我园区约800米。2009年通车 铁路：距上海铁路局货运南站12公里 供水：园区四面为市政道路，东面召楼路敷有DN400 电话接口：系统由中国电信提供足够线路以满足通讯的要 燃气：由浦东天然气公司供应。沿园区联航路布置有 空调：中央空调 车位：地下43个+地上13个 电梯：4个 供电：电站建设情况为：竹园路(距园区约800米) 开间面积：536-1080平方米 净 层 高：2.63米 可否分割：否 装修标准：毛胚 佘山E谷 金融投资,电子信息,文化创意,其他 独栋办公楼 在售 松江区-沈砖公路5398号 上海大江科创置业有限公司 2 6500 52000 40000 佘山E谷位于上海西南佘山脚下，沈砖公路南侧刘五公路(规划)西侧，近嘉松公路，临轨道交通9号线洞泾站。松江是上海历史文化发祥地，佘山是上海最大的旅游产业发展基地，也是上海唯一的国家级旅游度假区。佘山E谷处于重要交通枢纽处，A5嘉金高速、A8沪杭高速、A9沪青平高速公路环绕周边，至江、浙非常快。佘山E谷距人民广场约25公里，虹桥国际机场约15公里。轨道交通9号线即刻让您到到徐家汇或者浦东。 佘山E谷靠近国家级的出口加工区和市级松江工业区，成熟的洞泾工业园区，处于松江大学城和松江新城北侧约3公里，西距国家级佘山旅游度假区核心区域约3公里。 本案的东面为洞泾工业园区、洞泾镇集镇区，南面是松江大学城，西面是“欢乐谷”主题公园、佘山森林公园、辰山植物园，及规划中的文广影视基地。北面是上海最高档的佘山别墅区、度假区。园区正对面4000亩地已规划为大型居住社区。 园区规划占地约5.2万平方米，一期建筑面积40229.1 m2绿化率高达40%。一期共计13栋独立别墅式建筑，建筑里面糅合ART-DECO风格，典雅、稳重、大气，经得起岁月的洗礼;空间层次的错落，跨越时空的建筑单体风格，顺应后现代混搭风潮。园区采用部分新型节能、环保绿色建材和建筑部件及高科技智能化系统(周界防范报警系统、公共场所监视系统、楼宇对讲访客系统、家庭智能化信息系统、电子巡更管理系统等。)为企业创造一个低能耗、低污染、舒适、美观、高效的生态发展环境。 入住园区的企业经认定为生产性服务业企业的(包括软件和信息服务、现代物流、专业服务、研发设计、时尚创意、总部经济、服务外包)可享受当地的优惠政策(二免三减半)。园区协助入驻企业办理各类工商、税务、银行等相关手续(企业报批、工商注册、税务登记、银行开户、科技经营登记、审计、年检等)一期13栋独立别墅式